長沙市招投標有限公司受長沙市教育產業投資有限公司的委托，對長沙幼兒師范高等?？茖W校部分商業服務進行公開比選招租，現邀請符合資格條件的參選人報名參與比選活動。

　　一、項目概況

　　1.項目名稱：長沙幼兒師范高等?？茖W校部分商業服務招租

　　2.委托代理編號：CSSZTB(BX)-2022004

　　3.租金底價：標的1固定租金收入底價為5.4萬元/年，標的2固定租金收入底價為32.9萬元/年。

　　4.租期：共5年，合同一年一簽。

　　二、標的物概況

　　1.招租資產面積：354.4㎡;

　　2.標的物位置：湖南省長沙市寧鄉市華強大道以東、長沙衛生職業學院湘江新區校區以北，長沙幼兒師范高等?？茖W校(新校區)18#一樓。

　　3.標的數量：為了方便業態的分類管理，本次招租設2個標的進行招租(標的情況見比選文件)，18#一樓的商業分別為標的1(49.8㎡)和標的2(304.6㎡)。

　　4.裝修及水電預留情況：大通間無隔墻;墻面刷白、地面磁磚，簡裝交付;預留有水管和電箱接駁位。

　　5.客群情況：2022年9月學校正式開學，學生人數約為4300人。

　　6.業態說明：根據學校消費所需配置適合的業態，包括但不限于文印室、美發、通訊、干洗及銀行網點服務等。

　　三、參選人資格條件

　　1.參選人應當是依照中華人民共和國法律設立并有效存續的企業法人、合伙企業等法人組織，具備獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力;

　　2.參選人應當具備經營能力與經營實力;具有經營所須的人員、資金、設備設施等配備;

　　3.參選人有依法繳納稅收(提供2022年5月至2022年10月間任意連續3個月的依法繳納稅收證明)和繳納社會保險的良好記錄(提供2022年5月至2022年10月間任意連續3個月繳納社會保險的證明);

　　4.參選人近兩年內在經營活動中沒有重大違法記錄，未被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單，不存在潛在或未決重大訴訟、仲裁及爭議;

　　5.參選人須具有良好的財務狀況(提供近一期的企業財務報表或審計報告);

　　6.參選人須具有作為經營主體正在經營的學校類商業服務項目運營經驗。(提供1個承租協議或加盟協議等能證明參選人作為經營主體正在履約的證明材料);

　　7.不接受聯合體形式參與比選;

　　8.參選人不得同時參與標的1和標的2的比選，若同一參選人分別對兩個標的同時進行參選的,否決其所有參選資格。

　　四、比選文件獲取時間、地點及遞交參選文件截止時間：

　　1.參選人請于2022年11月23日起至2022年11月28日，每日上午9:00至11:30、下午13:30至17:00(北京時間)，持營業執照復印件、單位介紹信原件、法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)原件，個人身份證到長沙市岳麓區金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓購買比選文件。

　　注：參選人提供的資料須加蓋參選人公章。

　　2.比選文件每套售價400元，售后不退。

　　3.提交參選文件的截止時間為2022年11月30日9時00分(北京時間)，地點為長沙市岳麓區金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓開標室。在截止時間后送達的參選文件為無效文件，比選人、比選代理機構應當拒收。

　　4.首次參選文件的開啟時間及地點與提交首次參選文件的截止時間及地點為同一時間及地點。

　　五、交易保證金

　　1.標的1保證金數額為叁萬元整(30000元)。

　　2.標的2保證金數額為拾伍萬元整(150000元)。

　　3.繳納方式：詳見比選文件。

　　六、其他

　　1.因疫情影響，參與比選人員必須隨身攜帶身份證、佩戴口罩。提供“健康碼綠碼”“行程碼”以及48小時有效核酸檢測陰性證明，經查驗合格后方可進入比選場所;禁止“紅碼”、“黃碼”、發熱、咳嗽等癥狀以及高、中風險地區、重點防疫地區的各類人員參加比選活動。如因上述原因未能按時參與比選而由此造成的損失和影響，由參選人自行負責。

　　2.若由于防疫政策變化或不可抗力等因素影響最終合同執行，比選人不予承擔中選參選人損失。

　　七、聯系方式

　　比選人：長沙市教育產業投資有限公司

　　聯系人：彭先生

　　電話：0731-88737934

　　地址：長沙市岳麓區觀沙路229號

　　比選代理機構：長沙市招投標有限公司

　　聯系人：方女士、歐女士

　　電話：0731-82710585

　　地址：長沙市岳麓區金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓