拍 賣 公 告
受委托，我司將對長沙經開區?梨公租房36處商鋪、干杉公租房2處商鋪租賃權進行公開拍賣，總建筑面積8141.21㎡，拍賣標的按現業態逐個拆分拍賣，租賃期限、起拍價、競買保證金詳見《標的清單》：
一、拍賣會時間及地點：2023年5月9日上午9:30起，在星沙東十路南段259號檀木橋社區黨群服務中心四樓會議室進行現場拍賣，共分為6場，具體明細如下：
| 片區 |
拍賣方式 |
拍賣會地點 |
場次 |
開始時間 |
拍賣范圍 |
| ?梨公租房 |
現場拍賣 |
檀木橋社區黨群服務中心
四樓會議室 |
第一場 |
9:30 |
3#棟商業綜合樓 |
| 第二場 |
10:00 |
11#棟17個臨街商鋪 |
| 第三場 |
11:00 |
12#棟5個臨街商鋪 |
| 第四場 |
13:30 |
23#棟3個臨街商鋪 |
| 第五場 |
14:00 |
24#棟8個臨街商鋪和2層空置樓層 |
| 干杉公租房 |
現場拍賣 |
第六場 |
15:00 |
3#棟105和4#棟101 |
二、競買人資格：
1、非公職人員（注：公職人員指依法履行公共職務的國家立法機關、司法機關、行政機關、中國共產黨和各個民主黨派的黨務機關、各人民團體以及國有企業、事業單位的工作人員）。
2、參與競拍的法人、非法人組織須由法定代表人、負責人或授權委托代理人到現場報名。法定代表人、負責人須攜帶本人身份證、公司營業執照原件；授權委托代理人須攜帶本人身份證，法定代表人、 負責人身份證明書、公司營業執照、授權委托書原件及被授權人在本公司3個月的社保證明（加蓋公司公章）。個體工商戶經營者須攜帶身份證、營業執照原件、無違法犯罪記錄及銀行征信證明。自然人須攜帶身份證原件、無違法犯罪記錄及銀行征信證明。
三、特殊說明：租賃期屆滿且未欠繳租金或物業費等費用的商鋪，在同等條件下，原承租人享有優先承租權。截止至2023年4月26日17時仍未結清欠繳費用的原承租人，不得報名參與拍賣。
四、展示時間：2023年5月4日至5日，于資產所在地進行公開展示。
五、競買保證金：請于2023年4月28日16時前（以到賬為準）按標的清單繳納競買保證金，競買保證金賬戶：【長沙市土地拍賣有限公司】，開戶銀行：【長沙農村商業銀行東山支行】，賬號：【8201 0100 0011 790 41】，備注“X棟X號競買保證金”，僅限競買人賬戶轉帳。
六、競買登記辦理：請符合資格條件的競買人，攜帶營業執照、法定代表人身份證、信用報告、公章等；代理人須提供授權委托書、身份證明等有效證件，于2023年5月4日至5日前往長沙經開區?梨公租房一期13棟一樓110號會議室分批次辦理報名手續。起拍價及競買保證金詳見《?梨、干杉公租房租賃權現場拍賣會標的清單》或關注公眾微信號長沙市土地拍賣有限公司。咨詢電話：0731-82710283 王女士 0731-8289767 潘女士，逾期不予辦理。具體報名場次分批信息如下：
| 報名地點 |
報名日期 |
報名時間 |
報名范圍 |
長沙經開區?梨公租房一期13棟
一樓110號會議室 |
5月4日 |
9:30-11:30 |
?梨3#棟商業綜合樓
干杉3#棟105和4#棟101 |
| 5月4日 |
13:30-16:00 |
11#棟17個臨街商鋪 |
| 5月5日 |
9:30-11:30 |
12#棟5個臨街商鋪、23#棟3個臨街商鋪 |
| 5月5日 |
13:30-16:00 |
24#棟8個臨街商鋪和2層空置樓層 |
拍賣會特別說明
1.2023年5月9日全天共分六場拍賣，對應不同棟號的競買人。六場各自的起始時間均在拍賣公告及拍賣資料有明確規定，請大家根據報名拍賣標的對應的批次準時參加拍賣會。
| 片區 |
拍賣會地點 |
場次 |
開始時間 |
拍賣范圍 |
| ?梨公租房 |
檀木橋社區黨群服務中心
四樓會議室 |
第一場 |
9:30 |
3#棟商業綜合樓 |
| 第二場 |
10:00 |
11#棟17個臨街商鋪 |
| 第三場 |
11:00 |
12#棟5個臨街商鋪 |
| 第四場 |
13:30 |
23#棟3個臨街商鋪 |
| 第五場 |
14:00 |
24#棟8個臨街商鋪和2層空置樓層 |
| 干杉公租房 |
第六場 |
15:00 |
3#棟105和4#棟101 |
2.前一場拍賣會結束后，到點自動開始下一場拍賣。如有延時，后一場拍賣會自動順延。
3.請競買人在規定時間內提前15分鐘到達會場外，聽從工作人員統一安排，在號牌領取處有序領取號牌，集中候場。為保證會場紀律，開場后5分鐘關閉會場，任何人不得入內。因競買人遲到、記錯拍賣場次等主觀原因，導致無法及時舉牌而錯失意向標的甚至錯過拍賣會的，由競買人自行承擔責任。
4.每個號牌限入1人。號牌須由競買人本人攜帶身份證及競買協議簽字認領，一經認領，自行保管。該號牌的舉牌、應價均由競買人承擔法律責任。未帶齊相關證件導致不能正常入場的，責任由競買人自行承擔責任。
5.拍賣人根據競買登記表確認競買人入場身份，只可進入已報名的場次內舉牌競價，未辦理報名不得入內。報名標的未成交，競買資格作廢，不得參加其它標的競買。
6.為保證良好的競價環境，所有競買人進入拍賣會場后，請勿吸煙，不得大聲喧嘩，不得隨意走動，請將手機調整成靜音模式，謝絕攝像和錄音。如因上述事項干擾會場秩序，委托人及拍賣人有權責令其離場。
7.拍賣成交后后，工作人員將引導買受人到場外簽署相關文件。未成交的，中途不得隨意離場，離場后不得再次進入會場。不論成交與否，一經離場，工作人員將收回號牌。
8.競買人之間不得有串標行為，一經發現，委托人及拍賣人有權責令其離場，并追究其法律責任。
長沙市土地拍賣有限公司
2023年4月18日
?梨、干杉公租房租賃權現場拍賣會標的清單
| 1、?梨公租房36處標的 |
| 序號 |
商鋪戶室號 |
總建筑面積（㎡） |
起拍價
（元/年） |
競買保證金（元） |
租賃期
（年） |
裝修
免租期（月） |
租金漲幅 |
現有業態 |
| 1 |
11棟103 |
111.41 |
50940 |
12735 |
5 |
2 |
從第4年起，每年遞增5% |
理發店 |
| 2 |
11棟104 |
128.42 |
58716 |
14679 |
餐飲 |
| 3 |
11棟105 |
128.42 |
58716 |
14679 |
餐飲 |
| 4 |
11棟108 |
124.92 |
57108 |
14277 |
超市 |
| 5 |
11棟109 |
179.74 |
72408 |
18102 |
診所 |
| 6 |
11棟111 |
95.68 |
41028 |
10257 |
餐飲 |
| 7 |
11棟112 |
128.42 |
58716 |
14679 |
餐飲 |
| 8 |
11棟113 |
274.86 |
141492 |
35373 |
超市 |
| 9 |
11棟114 |
146.42 |
70212 |
17553 |
服裝 |
| 10 |
11棟115 |
135.89 |
65112 |
16278 |
超市 |
| 11 |
11棟116 |
135.89 |
65112 |
16278 |
餐飲、超市 |
| 12 |
11棟117 |
135.89 |
65112 |
16278 |
餐飲 |
| 13 |
11棟118 |
144.95 |
69456 |
17364 |
藥房 |
| 14 |
12棟110 |
134.59 |
62904 |
15726 |
理發店 |
| 15 |
12棟111 |
134.59 |
62904 |
15726 |
福彩 |
| 16 |
12棟112 |
194.83 |
83760 |
20940 |
超市 |
| 17 |
12棟113 |
83.85 |
59064 |
14766 |
超市 |
| 18 |
23棟104 |
231.28 |
115584 |
28896 |
餐飲 |
| 19 |
24棟101 |
246.86 |
121080 |
30270 |
超市 |
| 20 |
24棟102 |
246.86 |
121080 |
30270 |
超市、餐飲 |
| 21 |
24棟103 |
168.14 |
73896 |
18474 |
餐飲 |
| 22 |
24棟104 |
221.39 |
108360 |
27090 |
超市、餐飲 |
| 23 |
24棟106 |
246.86 |
121080 |
30270 |
診所 |
| 24 |
24棟107 |
254.06 |
124404 |
31101 |
餐飲 |
| 25 |
24棟108 |
214.83 |
103524 |
25881 |
藥房 |
| 26 |
24棟110 |
221.39 |
108324 |
27081 |
餐飲 |
| 小計 |
4470.44 |
2140092 |
535023 |
/ |
/ |
|
/ |
| 27 |
3棟整棟 |
7541.39 |
1327608 |
331902 |
8 |
6 |
從第6年起，每年遞增5% |
餐飲、超市等綜合服務 |
| 小計 |
7541.39 |
1327608 |
331902 |
/ |
/ |
|
/ |
| 28 |
11棟101 |
128.74 |
63492 |
15873 |
5 |
2 |
從第4年起，每年遞增5% |
原業態：餐飲 |
| 29 |
11棟102 |
91.52 |
41844 |
10461 |
原業態：餐飲 |
| 30 |
11棟106 |
111.38 |
50928 |
12732 |
原業態：餐飲 |
| 31 |
11棟110 |
31.87 |
21804 |
5451 |
原業態：餐飲 |
| 32 |
12棟109 |
143.56 |
67104 |
16776 |
原業態：超市 |
| 33 |
23棟103 |
169.14 |
85572 |
21393 |
原業態：通訊 |
| 34 |
23棟105 |
231.28 |
115584 |
28896 |
原業態：餐飲 |
| 小計 |
907.49 |
446328 |
111582 |
/ |
/ |
|
/ |
| 35 |
24棟301、302 |
1381.64 |
296772 |
74193 |
8 |
6 |
從第6年起，每年遞增5% |
商業用途：商場 |
| 36 |
24棟401、402 |
1381.64 |
266928 |
66732 |
商業用途：商場 |
| 小計 |
2763.28 |
563700 |
140925 |
/ |
/ |
|
/ |
| 2、干杉公租房2處標的 |
| 序號 |
商鋪號 |
建筑面積
（㎡） |
起拍價
（元/年） |
競買保證金（元） |
租賃期（年） |
裝修免租期（月） |
租金漲幅 |
現有業態
（或原業態） |
| 1 |
3棟105 |
105.52 |
33432 |
8358 |
5 |
2 |
從第4年起，每年遞增5% |
超市 |
| 2 |
4棟101 |
900.71 |
257244 |
64311 |
5 |
6 |
網吧 |
| 小計 |
1006.23 |
290676 |
72669 |
/ |
/ |
|
/ |
|
