瀏陽赤馬湖國際體育公園，是長沙市國資產業控股集團下屬全資子公司長沙文旅體產業投資有限公司即將傾力打造的體育+文旅產業融合項目，用地面積約150畝，其中文體娛規劃用地28畝，現已完成項目前期規劃，計劃投資2千萬元用于基礎設施建設和必配置業態的打造。

　　為更好發掘項目潛在價值，實現交付即運營，特面向國內、外公開招商，熱忱歡迎文旅、體育行業優秀企業投資合作，項目基本信息如下：

　　一、招商單位

　　長沙文旅體產業投資有限公司

　　長沙文旅體產業投資有限公司(以下簡稱“文旅體投公司”)成立于2016年7月，注冊資本10000萬元。公司以全市“重大文旅體項目開發主體，重要文旅體資源運營主體，新興文旅體業態引領主體”為戰略定位，通過“輕資產、重運營”模式，聚焦文旅項目開發、文旅品牌打造、體育場館建設運營、賽事活動策劃執行、青少年體育培訓等業務板塊，致力成為助推全國文化旅游體育產業高質量發展的創新者和引領者。

　　二、項目基本情況

　　1.項目名稱：瀏陽赤馬湖國際體育公園

　　2.項目選址：瀏陽市沙市鎮赤馬湖風景區

　　3.項目定位：打造集合體育休閑、研學團建、水上運動、康體度假于一體的湖南首家文體旅游休閑度假目的地。

　　4.必配置的業態：一處水上運動基地(含皮劃艇、漿板項目等);一處兒童攀爬運動區，一處叢林探險區;一處健身廣場;2KM以上環島健康步道;提質2片室外網球場。意向運營方可提前對接，我司將根據合作方后期運營需要優化業態布局和資金使用。

　　5.項目規劃圖

　　5.1 分區規劃圖

　　5.2業態規劃圖

　　6.效果圖

　　三、項目優勢

　　(一)區位優勢

　　赤馬湖國際體育公園位于湖南省長沙市東北角、瀏陽沙市鎮赤馬湖風景區，距長沙市區60 公里，瀏陽市區40公里，為城市周邊游的最佳黃金距離。

　　(二)自然資源優勢

　　現狀為國家3A級景區，范圍內既有建筑4棟，合計面積3222.06平米，可提質開發利用。該項目所臨湖面積達2400畝，最大庫容量1960萬立方米，常年水位在93.5米，水質清純，水域遼闊，湖光山色交相輝映。體育公園V字形半島地貌猶如西子托腮斜倚湖面，綿長的湖岸線更是星空民宿絕佳選址，3條秀麗的水灣能很好的打造水上休閑、運動、娛樂等各類熱門的項目。

　　(三)配套資源優勢

　　毗鄰冰雪世界、研學基地等成熟業態，可聯動開發經營形成環湖休閑度假大片區，進一步提升本項目的規模影響力。另有距離不到1公里的項目配套區域，能同時提供150人的餐飲和住宿，較好的解決前來團建、研學的人員餐食問題。

　　(四)產業優勢

　　文旅體投公司將充分發揮市屬國企優勢，以本市產業規劃為引領，緊扣政策協同申報研學、實踐等基地授牌，整合優勢文旅體資源，導入各類高級別賽事，為合作方持續經營助力賦能。

　　四、招商要求

　　1.招商對象：文旅、體育類優秀企業，擁有穩定的經營團隊，具備類似項目的成功開發經驗，能進一步投資完善項目其余業態(根據合作方運營需要雙方協商確定)，投產后合作伙伴可采取獨立經營或與我司共同經營的方式運營本項目。

　　2.招商業態：水上運動、民宿、景區、酒店、體育產業、綜合性游樂園等。

　　3.此項目招商公告階段僅進行招商意向信息登記，招商商務條件以業主方最終《招商文件》為準。

　　4.意向達成方式：簽訂意向協議。

　　五、聯系方式

　　聯系人： 曾先生(18773196976)、侯先生(18975820011)

　　聯系地址：湖南省長沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長沙產業投資大廈3樓)

　　特別申明：

　　本公告僅用于招商推介，不構成要約邀請或承租承諾，宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考。