項目位于湘潭市九華經開區核心區板塊，宗地一面積為204畝，宗地二面積為337畝，兩宗地塊合計面積541畝捆綁招商。

　　一、片區概況

　　湘潭九華經開區始建于2003年底，是長株潭城市群兩型社會建設綜合配套改革試驗區的示范區之一。2011年9月，獲批為國家級經濟技術開發區，2013年成功獲批全省第二個綜合保稅區。經開區總面積138k㎡，總人口近30萬，目前全區注冊企業數3780家，其中包括2家產值過百億的企業，19家世界200強企業、57家外資企業、104家高新技術企業。

　　從2003年至2020年，九華經開區實現了從零起步到“兩千億園區”的跨越，經濟總量全省第三，在219家國家級經開區中排名第38位，目前已形成了汽車及零部件制造產業、電子信息產業、先進裝備制造業、現代服務業四大主導產業，可有效承接湘江新區的產業外溢及延伸，未來有望打造為湘江新區往南延伸湘江西岸服務走廊的增長極、大科城科研技術成果轉移轉化的重要創新平臺。

　　二、宗地基本情況

　　宗地一：該宗地面積204畝，為二類居住用地，地塊位于湘潭經開區白石東路以北、湘江路以西，基本面信息如下：

　　宗地二：該宗地面積337畝，為二類居住用地，地塊位于湘潭經開區滬昆高鐵以南、沿江北路以西、湘江路以東，基本面信息如下：

　　三、項目優勢

　　1、區位優勢

　　項目位于長株潭融城核心，是長株潭城市圈深度融城發展的排頭兵和橋頭堡。

　　2、交通優勢

　　鐵路銜接：周邊有滬昆高鐵、長株城際、長潭城際等，加強了與上海、北京、昆明等地的聯系;

　　高速公路和快速路銜接：滬昆高速、長沙南橫線、九昭東路、金鵬東路、潭州大道等形成了片區主要的對外交通;

　　軌道交通：片區目前規劃兩條軌道交通路線——軌道交通三號線和七號線，加強了與長沙、暮云片區等地聯系;

　　道路系統：形成了“三縱三橫”的干路系統，三縱有沿江路、湘江、潭州大道。三橫有金盤東路、九昭東路、長沙南橫線。

　　3、規劃定位

　　整體定位為“湘江灣智慧生態新城”，片區處于創新發展帶中心節點區域，將打造長株潭湘江灣綜合創新試驗區，系全面對標粵港澳大灣區，推進長株潭一體化建設。

　　4、景觀資源優勢

　　湘江灣畔，綠心之邊，對望昭山，低丘密塘，對話江岸層巒，基地西界興隆湖(規劃)，東面湘江，緊臨長株潭城市綠心，與昭山隔江相望，有優越的自然資源基礎。基地內部主要是微丘地形，尚處于未開發狀態，農林密集，藍色斑塊掩映其中，水綠交融，生態本底良好。

　　5、產業資源情況

　　片區產業組團集中于潭州大道以西。歷經十多年發展，已形成汽車及零部件制造產業、電子信息產業、先進裝備制造業為主的三大主導產業，片區的生產性服務、配套基礎設施和生活服務仍顯滯后，依托東城西產的發展格局，湘江灣迎來由產到城轉型的關鍵時期，基地發展現代服務業具有巨大潛力，將由工業集聚園區向產城同和的城市功能區轉變。構建東城(服務+居住)、西產(工業+物流)的功能格局。

　　6、周邊配套

　　項目片區配套小學有湘潭和平小學，中學已引進長郡、一中、雅禮，目前九華一中、九華雅禮中學均已開學，長郡已在規劃建設中，周邊大學有湖南工商大學北津學院、湘潭理工學院、吉利汽車學院、湖南機電學院等，項目地塊教育配套減免;商業配套靠近步步高商圈，欣益佳購物廣場;醫療配套“十分鐘醫療圈”湘潭中心醫院九華分院(籌建中)、湘華醫院、湘潭人民醫院九華分院林立周邊。

　　四、聯系方式及地址

　　長沙聯合產權交易所有限公司

　　咨詢電話：0731-82906688

　　萬女士：0731-82710587

　　賴女士：0731-82906688
　　地址：長沙市岳麓區望岳街道金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓

　　※特別聲明※
　　本公告僅用于招商推介，不構成邀約邀請或轉讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產情況以相關部門產權登記為準，歡迎意向人垂詢。