| 望城經開區現有1宗經營性土地進行招商：雷鋒大道與旺旺路交叉口西北角地塊（包括：E04-B24-2、E04-B27-1、E04-B27-2、E04-B27-5）。
一、片區概況
望城經濟技術開發區成立于2000年，位于湖南省長沙市望城區，2014年經國務院批準升級為國家級經濟技術開發區，是長沙國家中心城市建設的重要區域。園區規劃面積148平方公里，全境納入國家級湖南湘江新區重點發展核心區，是長沙對外開放的新門戶、城市發展的新中心、產業聚集的新高地。園區已入駐企業5075家，其中規模以上企業377家，境內外上市公司、世界500強企業70家，2021年企業總收入1123億元，同比增長15%，財政收入64億元，同比增長23.1%，發展速度穩居全市前列。智能終端、新材料先進制造、食品醫藥，三大千億級產業競相發展。
二、宗地基本情況
地塊位于雷鋒大道以西、馬橋河路兩側、家園南路以南、旺旺路以北。地塊面積126856.74㎡（合190.29畝），為商住性質，其中：
地塊一E04-B24-2：土地用途為二類居住用地，面積9947.65㎡（合14.92畝），容積率≤2.2；建筑密度≤22%；綠地率≥40%；限高54m。
地塊二E04-B27-1：土地用途為二類居住用地，面積47168.83㎡（合70.75畝），容積率≤2.2；建筑密度≤22%；綠地率≥40%；限高80m。
地塊三E04-B27-2：土地用途為二類居住用地，面積50086.12㎡（合75.13畝），容積率≤2.2；建筑密度≤22%；綠地率≥40%；限高54m。
地塊四E04-B27-5：土地用途為商業商務用地，面積19654.14㎡（合29.48畝），容積率≤3.0；建筑密度≤40%；綠地率≥20%；限高150m。
三、項目實拍
四、項目優勢
交通便利，公共交通便捷，周邊醫療、學校、娛樂設施齊全。
交通設施：毗鄰雷鋒大道及旺旺路，北側為家園南路、馬橋河路兩側，離地鐵4號線約1000米。
教育配套：緊鄰望城一中外國語學校、望城蓮湖小學，后期在E04-B24-2地塊周邊有配套小學建設規劃。
其他配套：離望城區政府約1000米，東側臨馬橋河風光帶，周邊有正榮財富中心、中新森林海等樓盤，后期該地塊周邊土地規劃均被納入住宅用地。
五、項目位置
 雷鋒大道與旺旺路交叉口西北角地塊（旺旺東路52號） 六、轉讓條件及轉讓價格
該宗地地面設施目前已全部清除，預計起始價為76776萬元（具體以實際掛牌轉讓公告價格為準），周邊住宅毛坯最高銷售均價8500元/平方米，住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標準承擔教育設施配建成本。
七、聯系方式
長沙聯合產權交易所交易服務部
賴女士：0731-82906688
劉女士：0731-82710591
長沙聯合產權交易所地址：長沙市岳麓區望岳街道金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓。
※特別聲明※
本公告僅用于招商推介，不構成邀約邀請或轉讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產情況以相關部門產權登記為準，歡迎意向人垂詢。 |
