長沙市招投標有限公司受長沙產業城市更新投資建設有限公司的委托,對其蔡鍔中路兩廂棚改地塊過渡期運營項目進行公開比選，本項目已具備比選條件，歡迎符合資格條件的應選人參與比選。
一、項目概況
1.項目名稱：蔡鍔中路兩廂棚改地塊過渡期運營項目。
2.項目地點：長沙市芙蓉區五一路、蔡鍔路、中山路、建湘路合圍區域。
3.項目規模：含3處(8號、9號、10號)停車場，面積約17879.56平方米，其中8號停車場面積為10058.65平方米，9號停車場面積為4590.51平方米，10號停車場面積為3230.49平方米，目前已全部完成提質升級(硬化)。
4.服務內容：用于停車場運營的約26.83畝棚改地塊出租，租賃方式為整租模式，禁止轉租。中選人在租賃期限內負責場地合法經營管理，包括租賃范圍內的日常管理、消防安全管理、設備設施維護管理等。
5.本項目招選人不組織現場踏勘，對本項目的實地情況應選人可自行前往實地勘測或咨詢招選人。參與應選的應選人視為對本項目現狀及可能存在的所有情況完全了解并認同。勘察現場的費用由應選人自行承擔，勘察期間所發生的人身傷害及財產損失由應選人自行負責。
6.租賃期限：租賃期限為36個月，自《場地交付確認書》簽訂之日起計算。
7.招租最低限價：3年總租賃費用不低于410.76萬元(不低于136.92萬元/年);其中8號停車場最低租賃費用為80.21萬元/年;9號停車場房最低租賃費用為35.35萬元/年;10號停車場房最低租賃費用為21.36萬元/年。3年總租賃費用為評審價(即招租最低限價為410.76萬元)。應選人的應選報價低于招租最低限價的為無效應選，作廢標處理。
8.履約保證金：為3個月的租金金額，在合同簽訂前支付。
二、應選人資格條件
(一)基本資格條件
1.應選人必須是具有獨立法人資格、具有獨立承擔風險及民事責任能力的合法經營主體單位，并依法取得有效企業營業執照。
2.應選人最近三年沒有嚴重違法或違約行為，在以往租賃過程中沒有違規和違約行為。其違法或違約行為應能通過互聯網查詢真偽，應選人在響應文件中有隱瞞事實、弄虛作假的行為，或有不按比選文件的要求如實提供有關情況、文件、證明等資料的行為，或有所提供的有關情況、文件、證明等資料與經查實的事實不符的行為，且上述行為對該應選人有利的，按照不合格應選人處理。已入圍或被列為成交候選人的，取消其入圍資格或成交候選人資格。
3.被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入嚴重違法失信行為記錄名單(處罰期限尚未屆滿的)，不得參與本項目。
(二)特定資格條件
1.企業注冊資金100萬元(含)以上。
2.企業營業執照業務經營范圍應含停車場運營管理或停車場服務或停車場經營相關的內容。
3.本項目不接受聯合體參與。
三、比選文件的獲取及澄清答疑發布：
1.凡有意參加比選活動，請于2023年4月21日至2023年4月28日09:30時前(北京時間，下同)到長沙市招投標有限公司(長沙市芙蓉區馬王堆中路248號長沙產業投資大廈2層)獲取比選文件及相關資料。
2.應選人若對比選文件有任何疑問，應于2023年4月23日(含)17:00時前以不署名的形式將疑問發送至csztb1@163.com。
3.答疑文件、比選文件修改澄請文件將于2023年4月24日(含)17:00時前在長沙聯合產權交易所官網(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)上發布，敬請獲得比選文件的所有應選人關注，恕不另行通知，如有遺漏招選人概不負責。
四、資格審查方式：資格后審。
五、評審辦法：綜合評估法。
六、比選時間、應選截止時間、應選文件遞交地點
1.應選文件遞交的截止時間(應選截止時間，下同)及比選時間為2023年4月28日09時30分，地點為長沙市芙蓉區馬王堆中路248號長沙產業投資大廈2層。
2.逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的應選文件，招選人不予受理。
七、應選保證金
1.應選保證金金額：人民幣壹佰萬元整(￥1000000.00元);
2.應選保證金交納截止時間為應選截止時間(2023年4月28日09時30分，下同)。應選保證金要求在應選截止時間前到達專用賬戶(以托管銀行到賬日期為準)。
3.應選保證金交納方式：銀行轉帳、銀行電匯、銀行匯票，以應選人自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶(應選保證金托管專戶)：
賬戶名：長沙市招投標有限公司投標保證金專戶
開戶行：長沙銀行開福支行
帳號：800299239309021
4.應選人在提交應選保證金時應在轉賬票據的用途欄或備注欄中注明“蔡鍔中路兩廂棚改地塊過渡期運營項目”付款單位名稱必須與應選人名稱相一致(分支機構提交無效)。應選人在提交應選保證金時須認真填寫本單位及應選保證金托管專戶的賬號、戶名、金額以及所投項目名稱等信息，因填寫錯誤或未填寫或銀行錄入信息錯誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由應選人自行負責。
5.項目比選時，應選保證金到賬情況以“應選保證金到賬信息公示表”為準。
6.應選人未按要求繳納應選保證金的，由評審委員會初審后作無效應選文件處理，其可能造成的損失由應選人自行承擔。
八、發布公告的媒介
本次比選公告同時在長沙市產業投資集團官網(http://www.csctjt.com/)、長沙聯合產權交易所官網(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)上發布。
九、聯系人及聯系方式
項目業主：長沙產業城市更新投資建設有限公司
聯系人：羅先生、俞先生
聯系電話：0731-85363099
地址：長沙市芙蓉區馬王堆中路248號長沙產業投資大廈9層
招選代理機構：長沙市招投標有限公司
聯系人：方女士、鐘女士
聯系電話：0731-82897651
地址：長沙市芙蓉區馬王堆中路248號長沙產業投資大廈2層
十、紀檢監督
長沙市產業投資集團有限公司紀檢監察室對比選工作進行全過程監督。監督電話：0731-84529359;郵箱：csctjw@163.com。 |
