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天悅嘉園19個(gè)商鋪、天悅和苑二期二棟3至6層商業(yè)房產(chǎn)和桂花坪已征未拆7棟自建房屋項(xiàng)目對(duì)外招商

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一、房產(chǎn)類(lèi)資產(chǎn)招租
（一）天悅嘉園19個(gè)商鋪
1.招租房產(chǎn)基本情況
（1）項(xiàng)目位置：位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)新聯(lián)南路100號(hào)天悅嘉園小區(qū)，主要分布在1棟101、102、103、104、105、106、107、108號(hào)共8個(gè)兩層鋪面及1棟109、110、111、112、113、114、115、116、117、118號(hào)、2棟109號(hào)共11個(gè)兩層鋪面的第二層。
（2）項(xiàng)目面積：一層面積492.22㎡，二層面積1002.08㎡，合計(jì)1494.3㎡(實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)部門(mén)核準(zhǔn)面積為準(zhǔn))。
（3）項(xiàng)目現(xiàn)狀：已裝修，招租房產(chǎn)原經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為兒童幼兒園。
2.招租房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)
（1）房產(chǎn)臨近豹山路，距天心大道、湘府西路主干道約500米，交通便利。
（2）房產(chǎn)為獨(dú)立商業(yè)體，房屋戶型周正，昭示性好，適宜整體運(yùn)營(yíng)管理。
（3）該小區(qū)共有 10棟住宅， 1349戶，入住率達(dá)95%以上，人流穩(wěn)定，客流量大。現(xiàn)房招商，即租即用。
3.招租房產(chǎn)實(shí)拍

一樓房屋現(xiàn)狀圖

二樓房屋現(xiàn)狀圖

（二）天悅和苑二期二棟3至6層商業(yè)房產(chǎn)
1.招租房產(chǎn)基本情況
（1）項(xiàng)目位置：位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)新悅路151號(hào)。
（2）項(xiàng)目面積：5536.96㎡。

序號(hào)	層數(shù)	建筑面積（㎡）	房屋結(jié)構(gòu)
1	三	1384.24	鋼混結(jié)構(gòu)
2	四	1384.24	鋼混結(jié)構(gòu)
3	五	1384.24	鋼混結(jié)構(gòu)
4	六	1384.24	鋼混結(jié)構(gòu)

2.招租房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)
（1）該物業(yè)為獨(dú)立商業(yè)體，房屋戶型周正，鋪面結(jié)構(gòu)可根據(jù)租戶需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整(不改變主體結(jié)構(gòu))，昭示性好，適宜整體運(yùn)營(yíng)管理。
（2）房產(chǎn)臨近新悅路，周邊交通便利，緊鄰友阿奧特萊斯、環(huán)宇城等大型商業(yè)區(qū)。
（3）該小區(qū)共有17棟住宅，944戶，入住率達(dá)95%以上，人流穩(wěn)定，客流量大。現(xiàn)房招商，即租即用。
3.招租房產(chǎn)實(shí)拍

（三）桂花坪已征未拆7棟房屋
1.招租房產(chǎn)基本情況
（1）項(xiàng)目位置：屬桂花坪街道，位于繞城控規(guī)綠地區(qū)域，共7棟房屋。

（2）項(xiàng)目面積：共計(jì)4723.65㎡，詳細(xì)見(jiàn)下表。

序號(hào)	區(qū)域	產(chǎn)權(quán)面積(m²)	目前現(xiàn)狀
1	繞城控規(guī)綠地(7棟)	460.2	已騰房，空置
2		461.76	已騰房，空置
3		620.24	已騰房，空置
4		634.2	已騰房，空置
5		483.28	已騰房，空置
6		817.93	已騰房，空置
7		1246.04	已騰房，空置

（3）項(xiàng)目現(xiàn)狀：均已裝修，招租房產(chǎn)原為居民自建房。
2.招租房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)
（1）租戶可以基于當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)需求來(lái)規(guī)劃出租方案。
（2）租戶可隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況對(duì)房屋進(jìn)行維修和升級(jí)。
（3）自建房出租投資少、回報(bào)率高。
3.招租房產(chǎn)實(shí)拍

1號(hào)棟

2號(hào)棟

3號(hào)棟

4號(hào)棟

5號(hào)棟

6號(hào)棟

7號(hào)棟

二、競(jìng)租人要求
（一）競(jìng)租人主體資格必須是法人或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（二）其它條件(以下均由競(jìng)租人承擔(dān))
1.建筑垃圾等清理并承擔(dān)費(fèi)用；
2.如需進(jìn)行房屋鑒定、房屋加固、消防驗(yàn)收等手續(xù)辦理，由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，同時(shí)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用也由競(jìng)租人承擔(dān)；
3.競(jìng)租人承擔(dān)房屋租期內(nèi)一切安全事故責(zé)任、負(fù)責(zé)文明創(chuàng)建、城管數(shù)字化、12345熱線信訪、藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)等事項(xiàng)。
三、聯(lián)系方式及地址
長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易二部
伍先生：0731-82710291
地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)

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天悅嘉園19個(gè)商鋪、天悅和苑二期二棟3至6層商業(yè)房產(chǎn)和桂花坪已征未拆7棟自建房屋項(xiàng)目對(duì)外招商

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