一、地理位置
該項目位于長沙市岳麓區紫苑路67號崐越科創園（湘江鯤鵬產業園）。
二、基本情況
崐越科創園（湘江鯤鵬產業園）位于岳麓高新區望江路北片，茯苓路與紫苑路交匯處東側，控規用地編號為P01-A36、P01-A37。項目總建筑面積1.8萬㎡，其中廠房1.39萬㎡，宿舍0.41萬㎡，土地性質為工業用地。
三、資產優勢
崐越科創園（湘江鯤鵬產業園）區位優勢明顯，半小時交通圈連接汽車西站、汽車南站、高鐵南站、黃花機場等主要交通樞紐；公共交通便捷，項目周邊多條公共交通直達，地理位置優越，交通便利。廠房配置高，使用空間大，證件、消防手續齊全，設置卸貨平臺及貨車停車區域，24小時安保，提供優質的物業管理服務。
四、本次招租區域介紹
（1）1#棟廠房為鋼結構多層工業廠房，消防等級為丙類，符合國家消防、安全、環保等要求。整棟共有4層，第1-2層已有企業入駐，第3層預計于2025年上旬退出所涉面積為3600m²,層高5.7m，使用荷載為10KN/㎡，廠房滿足潔凈生產車間標準，適合電子信息類、醫療健康類企業入駐。第4層2900㎡目前處于空置狀態，層高4.2m，使用荷載為4KN/㎡,適合辦公、研發類企業入駐。租賃價格為50元/平方米/月。
（2）4#棟配套樓共有5層，規劃用途為工業配套宿舍,第1-2層已有企業入駐，第3-4層預計于2025年上旬退出所涉面積1691.66㎡，房間套數36間，第5層目前有部分空置，簡裝，配備空調、獨立的衛生間及熱水器，選用LED節能型照明。租賃價格為40元/平方米/月。
五、承租人要求
意向承租方須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任并有良好的財務狀況和支付能力的法人。
六、聯系方式
長沙聯合產權交易所交易二部
萬女士：0731-82710587
地址：長沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長沙聯合產權交易所有限公司一樓）
特別申明：本公告僅用于招商推介，不構成要約邀請或承租承諾，宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，歡迎意向人垂詢。 |
