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長沙市芙蓉區五一大道中天廣場東塔1-7層物業招商公告

時間：2023-04-12 16:12:09 來源：/ 點擊率：

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一、項目基本情況
（一）標的物業產權情況:
和居置業公司主要的核心資產為位于湖南省長沙市芙蓉區五一大道660號中天廣場東塔1-7層，共計約12136.67㎡的商業房產，其中1-4層每層一個產權，5-7層每層13個產權。具體情況如下表：

物業類型		面積（㎡）	層高（米）	得房率
商業	1層	624.33	5	82%
	2層	745.42	4.5	69%
	3層	901.81	4.5	76%
	4層	3648	3.6	77%
寫字樓	5-7層	6217.11（單層2072.37）	3.6	71%
車位	42	42
合計		12136.67（不含車位）

（二）標的物內部現狀：
1-7層可單獨安裝電梯；各公共區域裝修考究，室內各硬裝燈具均全部保留，后期可實現直接入住辦公無需大規模改造，安裝電梯需辦理申請和許可手續。
1層目前租賃給招商銀行作為營業廳，租賃期限2022-2026年，租金380/元/平/月，年遞增4%。
2-3層為原金葵花客戶和高端客戶營業廳。
4層為原招商銀行長沙分行大型會議室、員工食堂、宴會廳、健身房等公共配套區，同時包含少量辦公區域。
5-7層為原招商銀行長沙分行辦公區域，包含普通辦公區、高管辦公區等。
（三）品質物業服務：
綠城物業，中國服務業500強，中國物業服務百強滿意度領先企業，以完善的服務體系和先進的服務模式，致力于整體管理。
（四）標的物業實景圖：