一、基本概況
湘府中路18號德思勤城市廣場A-1地塊地下室－1114號，位于德思勤大人流量地段負一層，屬于高保值率商業用地，建筑面積259.31㎡（其中公攤面積2.12㎡），房產權屬清晰，無糾紛。規劃用途為商業用地。
岳麓區梅溪湖壹號近湖二路1號湖墅嘉園二期C地塊24棟101號，近梅溪湖，建筑面積172.94㎡（其中公攤面積8.07㎡），房產權屬清晰，無糾紛。規劃用途為商業用地。
二、項目亮點
湘府中路18號德思勤城市廣場A-1地塊地下室－1114號
1.黃金地段。是長沙地段的高品質稀缺性商用地產資源，不僅位于黃金地段，周圍人流量大，有成熟的商圈體系，而且均為一層，不論是自營或是出租均有高回報率。
2.附屬設施齊全。兩處房產周邊有充足的公共交通設施，且周邊住房居民多，存在大量潛在優質客戶。
3.保值率高。周邊商鋪空置率低，租賃市場可觀，房易出租、租價可觀，地段決定人氣，人氣決定消費，升值空間大，無論是出租還是投資，回報率可觀。
4.房屋戶型周正，采光好。南北通透，占地面積在周邊及面積利用率上優于周邊商鋪。
岳麓區梅溪湖壹號近湖二路1號湖墅嘉園二期C地塊24棟101號
1.高性價比。合計三層面積共240平方。
2.優質精品裝修。干凈整潔，雙門頭，門面周正大氣顯眼。（適合做培訓機構，美容養生館，茶樓棋牌，嬰兒游泳館，小兒推拿，產后修復，中醫診所，高檔煙酒茶專賣，牙科醫院，寵物醫院，高檔成衣店，機車店，蟲草禮品店等高檔業態項目），適合自購自營。無行業限制。
3.區位優勢顯著。位于梅溪湖壹號二期臨街門面，靠湖邊位置。正對面為中海梅溪湖壹號御灣小區出入口位置，小區成熟，入住率高，門面少競爭小。周邊多個高檔成熟小區（金茂梅溪湖，長房梅溪香山，萬科里梅溪郡等）圍繞，附近師大附中梅溪湖中學，博才梅溪湖小學等。門口方便停車，近公交，交通非常便利。
三、地圖定位
湘府中路18號德思勤城市廣場A-1地塊地下室－1114號
岳麓區梅溪湖壹號近湖二路1號湖墅嘉園二期C地塊24棟101號 四、房屋實景
湘府中路18號德思勤城市廣場A-1地塊地下室－1114號岳麓區梅溪湖壹號近湖二路1號湖墅嘉園二期C地塊24棟101號
五、聯系方式
長沙聯合產權交易所交易服務部
湯先生：0731-82710597
地址：長沙市岳麓區望岳街道金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓。 |
