掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
湖南先導能源有限公司持有的25座加油站整體租賃(租期10年) |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0177 |
| 掛牌租金 |
2408萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2024年12月10日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年1月7日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南先導能源有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省婁底市新化縣上渡街道梅苑南路居然之家（新世界建材市場）五樓502 |
| 企業單位填寫 |
事業單位填寫 |
| 注冊號 |
91431322MA4M04JL85 |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
石油及制品批發 |
|
/ |
| 企業組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
20000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
劉鋼 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
湖南先導能源有限公司領導班子辦公會會議紀要 |
| 批準的監管機構 |
長沙城市發展集團有限公司 |
| 批準文號 |
長城發閱〔2021〕20號 |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
建筑物
(構筑物)名稱 |
地理位置 |
權證號 |
用途 |
所在
層數 |
掛牌情況 |
備注 |
招租面積
(㎡) |
出租年限
(年) |
掛牌金額(第一年含稅租金) |
交易
保證金 |
| 湖南先導能源有限公司持有的25座加油站 |
婁底、衡陽、株洲、湘潭、益陽、常德、張家界等七個地級市的13個縣區 |
詳見附件清單 |
成品油零售 |
1 |
11640.5 |
10 |
2408 |
200 |
如需獲取評估信息,請到長沙聯交所查閱評估報告 |
| 合計 |
11640.5 |
10 |
2408 |
200 |
/ |
| 標的物概況 |
先導能源25座鄉鎮加油站為先導能源公司資產，位于婁底、衡陽、株洲、湘潭、益陽、常德、張家界等七個地級市的13個縣區，主要分布在國道、縣道周邊。（鼎益、赫泉、雅環、佳源、樂祥、橫渡、醴和、月嶺、湘環、桃源、大坪、新路、漣門、慈許、衡洪、佳樂、順心、雙中、梓門、衫林、四坪、星華、漣勝、雙國、雙金） |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年1月7日16:00之前(以到賬時間為準)應支付交易保證金200萬元到該項目指定賬戶(保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺http://fwpt.csggzy.cn"中登錄“長沙國有資產電子交易系統http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效)。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后5個工作日內將交易價款付至長沙聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目不接受聯合體報名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
6.租金遞增：合同期內每五年遞增5%。
7.付款方式：租金采用先付后用的方式，一年一付。同時，收取一次性暫定一季度租金等額的履約保證金。
8.優惠政策：免租期不超過1個月。
9.費用承擔：
①由能源公司承擔的費用項目：擬出租加油站地基、構筑物主體結構的維修維護、部分在崗員工辭退費用；加油站雙層罐改造費用由能源公司承擔，中標承租方實施；
②由承租方承擔的費用項目：除由能源公司負責的成本費用之外，其他一切生產運營、維修維護、關系協調等相關成本費用均由中標承租方自行承擔。
10.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的全部以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.中華人民共和國境內取得合法法人資質的企業，依法取得企業營業執照（經營范圍涵蓋成品油零售等相關業務內容），營業執照處于有效期；實繳注冊資本在人民幣2000萬元及以上（近3月內調整實繳資金的，不符合該款要求）；
2.國有全資公司、國有控股公司、申請單位或其母公司近三年（2021-2023年）為“三類500強”企業之一（由《財富》發布的世界企業500強、由中國企業聯合會發布的中國企業500強、由全國工商聯發布的中國民營企業500強）、申請單位或其母公司為主板上市企業；
3.具有良好的加油站運營能力,現有運營加油站數量不低于15座；在國家企業信用信息公示系統中未列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）。 |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系（指導）人 |
長沙聯交所 |
伍先生 |
電話 |
0731—82710291 |
| 產交服務中心 |
鄧先生 |
0731—85514202 |
先導能源25座加油站產權信息清單 （點擊下載） |
