掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙博創電工器材有限公司圭塘廠區6號棟廠房(東、西)租賃(租期3年) |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0190 |
| 掛牌租金 |
29.99萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年12月6日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年12月19日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意按10個工作日為周期延期，最長至評估報告有效期止 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙博創電工器材有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙市雨花區體院路體院巷16號 |
| 企業單位填寫 |
事業單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100183845726J |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
電氣機械和器材制造業 |
預算形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
有限責任公司 |
事業單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
437 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
張斌 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
長沙博創電工器材有限公司
支委擴大會議會議紀要（2024）11號 |
| 批準的監管機構 |
長沙市國有資產經營集團有限公司 |
| 批準文號 |
長沙市國有資產經營集團有限公司2024年第（25）號班子成員工作會議紀要 |
| 其他需披露的事項 |
租賃物業不適用于機械加工等生產類業態。租賃物業實勘為雨花區體院巷16號院內廠房6號棟東、西樓，與《不動產權證書》(湘(2022)長沙市不動產權第0395042號、第0395080號)登記坐落地址“奎塘第010棟全部”、“奎塘第008棟全部”不一致。本次租賃物業位置、范圍及使用狀況等，均以實勘情況為準。 |
| 表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
建筑物
(構筑物)名稱 |
地理位置 |
權證號 |
用途 |
所在
層數 |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
建筑面積
(㎡) |
評估價值
(年租金) |
招租面積(㎡) |
出租年限
(年) |
掛牌金額(第一年含稅租金) |
交易
保證金 |
| G2024ZCZL0190 |
長沙博創圭塘廠區6號棟廠房-東 |
長沙雨花區體院巷16號 |
湘(2022)長沙市不動產權第0395042號 |
工業 |
1-3 |
993.46 |
13.912 |
993.46 |
3 |
29.99 |
5 |
現有臨時租賃可隨時退場，由租賃方負責清場 |
| 長沙博創圭塘廠區6號棟廠房-西 |
湘(2022)長沙市不動產權第0395080號 |
工業 |
1 |
256.04 |
3.773 |
256.04 |
| |
合計 |
1249.5 |
17.685 |
1249.5 |
3 |
29.99 |
5 |
|
| |
標的物概況 |
出租標的位于雨花區體院巷16號，長沙博創電工圭塘廠區內廠房一棟，租賃面積約1250㎡，長54m,寬15m,高10m（內含三層辦公區域）。廠房結構優良，交通便利，地理位置優越，公交直達，離高鐵站，沙灣公園地鐵2號線4號線近（規劃中的杜花路穿廠而過），停車位充足，宜做倉儲（丁、戊類）物流、生活服務等項目。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年12月19日16:00之前(以到賬時間為準)應支付交易保證金5萬元到該項目指定賬戶。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后5個工作日內將交易價款付至長沙聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目不接受聯合體報名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
6.承租方需自行對消防設施、器材進行維修、更新或改造，物業管理費、水電費、消防整改等相關費用，均由承租人自行承擔。
7.本次出租標的租金支付方式為季付，押二付三，租賃期限為3年，房屋裝修免租期15天。合同到期后，在同等租賃條件下，原承租方擁有優先承租權。
8.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的進行實地勘察，對出租標的的資產競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任和風險。
9.本次公開出租面積以租賃方提供的權屬證明為準，并以實際情況進行交付，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
10.經租賃方書面同意后，可根據經營需要對承租的物業進行裝修，但不得改變原有的主體結構。
11.合同期滿后，租賃方有權收回標的物業進行公開出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償。
12.須嚴格遵守國家法律、法規的相關規定，守法經營，按章納稅，不得將承租的物業用作黃、賭、毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆物品銷售等特殊行業或有噪音污染、環境污染的行業。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系（指導）人 |
長沙聯交所 |
伍先生 |
電話 |
0731—82710291 |
| 產交服務中心 |
鄧先生 |
0731—85514202 |
|
