長沙晚報一批房產整體出租（租期5年）

公司名稱：長沙晚報傳媒集團有限公司發布時間：2024-10-21 11:06:12 點擊率：

標的名稱	長沙晚報一批房產整體出租（租期5年）
項目編號	G2024ZCZL0123	掛牌價格	283.188萬元/第一年
掛牌起始日期	2024-10-21	掛牌截止日期	2024-11-01
標的所在地	長沙	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日
項目聯系人	0731-82710292 劉洋

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項目公告標的照片標的位置

掛牌租賃公告內容

表一租賃標的簡況
租賃標的基本情況	標的名稱	長沙晚報一批房產整體出租（租期5年）
	項目編號	G2024ZCZL0123
	掛牌租金	283.188萬元/第一年
	掛牌起始日期	2024年10月21日
	掛牌期滿日期	2024年11月1日
	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日
	掛牌期滿未征集到意向承租方	同意以10個工作日為周期延期，至評估報告有限期截止

表二租賃方簡況
租賃方基本情況	租賃方名稱	長沙晚報傳媒集團有限公司

	住所（地址）	長沙高新開發區東方紅街道岳麓西大道1698號

	企業單位填寫		事業單位填寫
	注冊號	914301005827676816	單位性質	/
	所屬行業	文化	預算形式	/
	企業組織形式	有限責任公司（國有獨資）	事業單位法人證號	/

	注冊資本（萬元）	12000	主管部門	/
租賃行為內部決策和批準情況	法定代表人	洪孟春	主要負責人	/
	單位內部決策文件	中共長沙晚報社委員會中共長沙晚報傳媒集團有限公司委員會會議紀要（2024年16次）
	批準的監管機構	/
	批準文號	/
其他需披露的事項	標的所有權人為長沙晚報報業集團，長沙晚報報業集團為長沙晚報社的曾用名，暫未辦理權利人變更手續，標的委托長沙晚報傳媒集團有限公司公開掛牌租賃，后續合同簽訂、交易價款支付均由長沙晚報社處理。

表三租賃資產明細清單——房屋建筑物
人民幣單位：元
項目編號	建筑物名稱	地理位置	權證號	評估情況		租期（年）	掛牌面積（㎡）	掛牌金額（第一年）	備注
				面積（平方米）	評估租金（元/第一年）

G2024ZCZL 123	1601房	芙蓉區晚報大道267號	長房權證芙蓉字第00495952號	1276.53	671097	5	532	294946	標的目前正在租賃中，租賃到期時間為2025年2月28日。
	1701房			1296.83	681769		1296	718502	標的目前正在租賃中，租賃到期時間為2025年2月28日。
	1501房			1256.25	660436		1256	696324	標的目前正在租賃中，租賃到期時間為2024年12月31日。
	301房			926.06	456955		926	587664	標的目前正在租賃中，租賃到期時間為2025年2月28日。
	401房			1043.64	526245		964	534444	標的目前正在租賃中，配電間不在租賃范圍，租賃到期時間為2024年10月31日。
合計				5799.31	2996502		4974	2831880
標的物概況

表四承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交易條件	價款支付方式	一次性（√）或分期（）（√或╳）

	1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年10月21日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金50萬元到該項目指定賬戶(保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產電子交易系統http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效)，若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在繳納全部交易服務費后可原途徑無息退回。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至長沙聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 5.本項目不接受聯合體報名。 6.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。 7.標的租金前3年保持不變，第4-5年在最終成交金額的基礎上遞增6%；所有標的租金按季度支付，自租賃方與最終承租方簽訂《資產租賃合同》以及原《資產租賃合同》到期后10個工作日內完成標的移交。 8.交易雙方自簽訂《資產租賃合同》之日起，最終承租方須在5個工作日內向租賃方支付一個月租金作為履行本合同的履約保證金。若最終承租方在承租期間無任何違約行為及安全生產事故，合同期滿，最終承租方交還標的后無息退還。 9.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的全部以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應在參與競價報名前詳細了解房屋硬件、物業管理及相關經營行業的政策及規定，周邊關系需自行協調處理。凡最終參與競價者都視同已經實地踏勘并完成對本項目的全部盡職調查，確認了解并認可租賃標的現狀及相關規劃要求，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔包括水、電、消防等相關規劃審批要求的一切責任與風險。 10.本次招租面積為掛牌公告中資產面積，最終以租賃方實際交付面積為準，成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。 11.同等條件下，原租賃方有優先承租權。










對承租方的要求和資格條件











交易方式	網絡競價（√）拍賣（）招投標（）



項目聯系（指導）人		長沙聯交所	劉洋	電話	0731—82710292

		產交服務中心	鄧淋元		0731—85514202

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