長沙市芙蓉區八一路1號負1-4層整體租賃（租期二十年） |
| 公司名稱：湖南龍驤交通發展集團有限責任公司 發布時間：2024-10-15 10:23:00
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市芙蓉區八一路1號負1-4層整體租賃（租期二十年） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0134 |
掛牌價格 |
2328萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-10-15 |
掛牌截止日期 |
2024-11-11 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日 |
| 項目聯系人 |
0731-82710292 劉洋 |
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市芙蓉區八一路1號負1-4層整體租賃（租期二十年） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0134 |
| 掛牌租金 |
2328萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年10月15日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年11月11日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南龍驤交通發展集團有限責任公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市雨花區木蓮中路268號 |
| 企業單位填寫 |
事業單位填寫 |
| 注冊號 |
914301001838511069 |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
公路運輸 |
預算形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
19011.8 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
銀得良 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
湖南龍驤交通發展集團有限責任公司工作呈報 |
| 批準的監管機構 |
長沙市交通投資控股集團有限公司 |
| 批準文號 |
交投集團黨委會議紀要〔2024〕第17次 |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
建筑物
（構筑物）名稱 |
地理位置 |
權證號 |
評估情況 |
掛牌面積（㎡） |
租期（年） |
掛牌金額
（第一年） |
面積
（平方米） |
評估單價
（元/㎡.月） |
評估租金
（萬元/年） |
| G2024ZCZL0134 |
長沙市芙蓉區八一路
1號負1-4層 |
湖南省長沙市芙蓉區
八一路1號 |
長房權證芙蓉字第00632245號 |
80012.63 |
22.35 |
2145.94 |
80012.63 |
20 |
2328 |
| 標的物概況 |
1.標的物租賃中，到期時間為2024年11月30日。
2.標的物位于長沙最繁忙的城市中軸和商業最為繁華的行政區域內，車站路、五一大道和八一路在此交匯，長沙火車站、城際鐵路車站、長株潭汽車站、軌道交通2號線、3號線在此匯集，距長沙高鐵南站僅二十分鐘車程。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年11月11日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金1164萬元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產電子交易系統http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）。若租賃承租成交，在《租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在15個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至長沙聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起15個工作日內與租賃方簽署《租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目不接受聯合體報名。
6.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
7.租賃期限：240個月（20年）；
8.租賃面積（計容產權面積）：80012.63㎡；
9.租賃用途：商業；
10.租賃費用支付方式：按半年度提前支付（先付后用）；
11.遞增比例：自地鐵7號線一期工程開通運營之日（以正式公告或媒體新聞為準）起滿兩年后開始遞增，每2年遞增3%（如摘牌價格為2328萬元，起租期為2024年12月1日，地鐵7號線一期工程自2027年12月1日起開通運營，則2024年12月1日至2029年11月30日2328萬元/年，2029年12月1日至2031年11月30日2397.84萬元/年，2031年12月1日至2033年11月30日2469.7752萬元/年，以此類推）；
12.免租期：12個月（免租期分攤到合同第一年度至第三年度，分別為：6個月、3個月、3個月，第一年度6個月從交付之日開始計算免租期，第二年度3個月從交付之日滿一年后開始計算免租期，第三年度3個月從交付之日滿兩年后開始計算免租期），免租期包含裝修期、商業培育期、規劃許可、二次裝修許可、權證辦理等期限；如承租方原因導致租賃合同終止或解除，承租方應按以下方式補交免租期費用：
①實際履行租期不滿10年的，承租方需向租賃方補交12個月免租期費用（計算方式：第一個合同年度月租賃費用*12）；
②實際履行租期超過10年，不滿15年的，承租方需向租賃方補交6個月免租期費用（計算方式：第一個合同年度月租賃費用*6）。
13.履約保證金：三個月租賃費用(計算方式：第一個合同年度月租賃費用*3)；
14.其他費用：承租方承擔租賃物的物業、水、電、氣、垃圾清運等費用和自行開戶所需的費用；
15.滯納金：租賃期間，承租方未按合同約定繳納租賃費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五支付違約金；
16.配套場地：房屋產權證所列明的占地面積外，用地紅線商業性質（B11）地塊范圍內相關配套設施及場地供承租方管理（不涉及租賃費用）。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.意向承租方為上市公司，須在中華人民共和國境內有效存續并能獨立承擔民事責任。
2.意向承租方未被列入法院、銀行、安全生產、環保等部門失信被執行人名單。
3.意向承租方（含全資子公司）有正在運營的單個商業體經營面積不少于8萬㎡。如是自有資產的，意向承租方需提供產權證明；如是租賃資產的，意向承租方需提供租賃合同證明。
4.意向承租方持續商業經營時間滿5年以上。 |
交
易
方
式 |
網絡競價（√）拍賣（）招投標（） |
| 項目聯系（指導）人 |
長沙聯交所 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
| 產交服務中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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