寧鄉市原福利院大樓及附屬設施整體出租（租期五年）

公司名稱：寧鄉市民政局發布時間：2022-12-14 15:02:55 點擊率：

標的名稱	寧鄉市原福利院大樓及附屬設施整體出租（租期五年）
項目編號	G2022ZCZL0256	掛牌價格	179.692萬元
掛牌起始日期	2022-12-14	掛牌截止日期	2022-12-27
標的所在地	寧鄉	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日。
項目聯系人	0731-82897652 張雁南

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項目公告標的照片標的位置

掛牌租賃公告內容

表一租賃標的簡況
租賃標的基本情況	標的名稱	寧鄉市原福利院大樓及附屬設施整體出租（租期五年）
	項目編號	G2022ZCZL0256
	掛牌租金	179.692萬元
	掛牌起始日期	2022年12月14日
	掛牌期滿日期	2022年12月27日
	掛牌公告期	自公告之日起10個工作日。
	掛牌期滿未征集到意向承租方	同意延期/個工作日。（最長至評估報告有效期止）

表二租賃方簡況
租賃方基本情況	租賃方名稱	寧鄉市民政局

	住所（地址）	寧鄉市玉潭街道春城北路221號

	企業單位填寫		事業單位填寫
	注冊號	/	單位性質	機關
	所屬行業	/	預算形式	財政補助全額
	企業組織形式	/	事業單位法人證號	11430124006166239w

	注冊資本（萬元）	/	主管部門	寧鄉市人民政府
	法定代表人	/	主要負責人	陳科軍
租賃行為內部決策和批準情況	單位內部決策文件	寧民字【2022】32號
	批準的監管機構	寧鄉市人民政府寧鄉市國有資產事務中心
	批準文號	寧鄉市人民政府辦公室請示性公文處理單、寧國資[2022]145號
其他需披露的事項	/

表三租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物）
人民幣單位：萬元
建筑物（構筑物）名稱	地理位置	出租樓層	權證號	設計用途	出租年限（年）	評估情況

						面積（平方米）	評估租金

寧鄉市歷經鋪鎮金南村喇叭口原福利院大樓	寧鄉市歷經鋪鎮金南村喇叭口	1-5/5	寧房權證歷經鋪字第00022679號	住宅、營業	5	3529.35	35.9384萬元/年，共計179.6920萬元

		1/1	寧房權證歷經鋪字第00022680號	其他用途		571.80

		1-2/2	寧房權證歷經鋪字第00022681號	住宅		310.23

標的物概況	1.本標的位于寧鄉市歷經鋪鎮金南村喇叭口原福利院大樓房地產，評估總建筑面積4411.38平方米； 2.每年租金評估價為35.9384萬元，五年租金掛牌價共為179.692萬元，合同一次簽訂，租金一年一付（如產生溢價，則分攤至每年的年租金里面）； 3.具體細節詳見湖南錦鑫房地產評估有限公司湘錦鑫房評報字[2022]第22-A-1018號資產評估報告書。

表四承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交易條件	價款支付方式	一次性（√）或分期（）（√或╳）


	1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2022年12月27日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金10萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內一次性將交易價款付至聯交所的資金結算帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。 4.本項目不接受聯合體報名。 5.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費均由最終承租方承擔。 6.每年租金為35.9384萬元，五年租金掛牌價為179.692萬元，合同一次簽訂，租金一年一付（如產生溢價，則分攤至每年的年租金里面）。 7.全部標的均以現狀進行交接。 8.合同簽訂后未經租賃方書面同意，承租方不得擅自轉租、分租、交換租賃物業，否則視為違約，租賃方有權單方面解除合同。合同簽訂后承租方如需裝修或改造租賃物業，需向租賃方出具書面報告，經租賃方書面同意后方可動工。 9.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的全部以清場后的狀態進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。項目成交后的交割面積，以出租方提供的資料為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。










對承租方的要求和資格條件	1.有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向承租方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。











交易方式	網絡競價



項目聯系（指導）人		聯交所聯系人	張雁南	電話	15874288633

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