長沙市桔子洲景區新S路經營門店出租（租期3年） |
| 公司名稱：長沙岳麓山風景名勝區桔子洲景區管理處（長沙市桔洲公園管理處） 發布時間：2022-08-08 12:16:32
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| 標的名稱 |
長沙市桔子洲景區新S路經營門店出租（租期3年） |
| 項目編號 |
G2022ZCZL0182 |
掛牌價格 |
52萬元（第一年租金） |
| 掛牌起始日期 |
2022-08-08 |
掛牌截止日期 |
2022-08-19 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日。 |
| 項目聯系人 |
0731—82710295 劉雅哲 |
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市桔子洲景區新S路經營門店出租（租期3年） |
| 項目編號 |
G2022ZCZL0182 |
| 掛牌租金 |
52萬元（第一年租金） |
| 掛牌起始日期 |
2022年8月8日 |
| 掛牌期滿日期 |
2022年8月19日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日。 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日。（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙岳麓山風景名勝區桔子洲景區管理處（長沙市桔洲公園管理處） |
| 住所（地址） |
長沙市岳麓區桔子洲頭2號 |
| 企業單位填寫 |
事業單位填寫 |
| 注冊號 |
/ |
單位性質 |
事業單位 |
| 所屬行業 |
/ |
預算形式 |
差額撥款 |
| 企業組織形式 |
/ |
事業單位
法人證號 |
12430100444905863U |
| 注冊資本（萬元） |
/ |
主管部門 |
長沙岳麓山風景名勝區管理局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負責人 |
彭浩 |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
中共桔子洲景區總支部委員會會議紀要（2022年第15次） |
| 批準的監管機構 |
長沙市岳麓區財政局 |
| 批準文號 |
行政事業單位國有資產出租申報審批表 |
| 其他需披露的事項 |
本次出租房屋無《房屋所有權》、《國有土地使用證》。（詳見評估報告） |
| 表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 序號 |
建筑物（構筑物）名稱 |
地理位置 |
層數 |
實際用途 |
評估情況 |
出租年限
（年） |
第一年租金
掛牌金額
（萬元） |
備注 |
出租面積
（平方米） |
市場月單位租金（元/㎡） |
市場年租金（萬元） |
| 1 |
新S路經營門店 |
橘子洲頭觀光車站西側 |
1/1 |
商業 |
17.86 |
280 |
6 |
3 |
52 |
原租賃合同到期日為：2022年8月31日
該房屋、車輛尚在使用中 |
| 2 |
移動售貨車（新S路） |
橘子洲頭觀光車站東側 |
1 |
商業 |
/ |
/ |
2.4 |
3 |
| 合計 |
8.4 |
/ |
52 |
/ |
| 標的物概況 |
本次租賃標的位于長沙市桔子洲景區，是湘江中最大的名洲，是長沙的重要名勝之一、國家AAAAA級旅游景區、國家重點風景名勝區、商業繁華度較好，人流量多。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1、意向承租方資格確認后在掛牌截止日2022年8月19日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金11萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，允許他人代繳。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。
若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。
2、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3、意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4、本項目不接受聯合體報名。
5、本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
6、本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交承租申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
7、本次交易中涉及土地使用權面積及房屋產權面積，全部以出租方提供的掛牌資料確定的面積為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
8、合同簽訂：與管理處簽訂書面租賃合同，合同一年一簽；第一年度合同按聯交所一般規定時間內簽訂，第二、三年度合同在上一年度合同到期一個月之前簽訂（如9月30日到期，則在8月31日之前簽訂）。
3、項目移交時間：為第一年度合同簽訂后15個工作日之內，自移交之日起開始計算合同周期（第一年度第一個月為裝修期，免收租金，裝修方案須報景區管理處審批）。
4、租金遞增：第一年度租金以聯交所網絡競價結果為準，之后按5%遞增，即第二年度在第一年度的基礎上遞增5%，第三年度在第二年度的基礎上遞增5%。
5、服務質量保證金：數額標準為第一年度1個月租金；合同期滿，雙方無異議后，保證金在15個工作日內無息原路退還。
6、租金、服務質量保證金的支付方式：按年度預付，支付至管理處指定賬戶；每年度的租金、保證金在該年度合同簽訂后15個工作日之內支付，未按期支付租金、保證金則合同不生效，景區管理處不承擔違約責任、不承擔損失賠償。
7、承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押、轉包、分包等其他任何導致租賃標的權利受限的行為，一經發現，出租方有權單方面終止合同，且不承擔違約責任、不承擔損失賠償。
8、承租方應確保合法合規經營，如有違法亂紀及超范圍經營，經出租方兩次書面通知拒不整改的，出租方有權單方面終止合同，且不承擔違約責任、不承擔損失賠償。
9、承租方須服從景區日常管理制度，納入景區日常管理考核；出租方考核時發現承租方違規行為的，可根據景區相關管理制度對承租方進行處罰。
10、本項目包括新S路經營門店（位于橘子洲景區洲頭觀光車站西側）；移動售貨車1輛（位于橘子洲景區洲頭觀光車站東側）；另外準許在門店旁設置3臺自動售賣機。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1、意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人，注冊資本50萬元以上，經營范圍為：品牌飲品、甜品、特色零售（預包裝）；
2、意向承租方應具有采取連鎖經營模式的品牌，且分店數量有3家以上；
3、意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，且有良好的商業信用，無不良經營記錄；
4、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系人 |
劉雅哲 |
電話 |
0731—82710295 |
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