軌道1號線五一廣場與國金中心地下空間開發建設工程(國金街)的商業及商業配套房地產轉讓 |
| 公司名稱：長沙市軌道交通一號線建設發展有限公司 發布時間：2024-12-19 14:42:24
點擊率：
|
|
| 標的名稱 |
軌道1號線五一廣場與國金中心地下空間開發建設工程(國金街)的商業及商業配套房地產轉讓 |
| 項目編號 |
G2024SWZC0259 |
掛牌價格 |
20300(含稅價格)萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2024-12-19 |
掛牌截止日期 |
2025-01-16 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日 |
| 項目聯系人 |
0731—82897664 宋婷 |
|
![]()
|
項目公告 標的照片 標的位置
|
掛牌轉讓公告內容
| 表一 轉讓標的簡況 |
轉讓標的
基本情況 |
標的名稱 |
軌道1號線五一廣場與國金中心地下空間開發建設工程(國金街)的商業及商業配套房地產轉讓 |
| 項目編號 |
G2024SWZC0259 |
| 掛牌價格 |
20300(含稅價格)萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2024年12月19日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年1月16日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意延期/個工作日 |
| 表二 轉讓方簡況 |
轉
讓
方
基
本
情
況 |
轉讓方名稱 |
長沙市軌道交通一號線建設發展有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市雨花區杜花路166號 |
| 企業單位填寫 |
行政事業單位填寫 |
| 注冊號 |
914301005659406652 |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
交通 |
預算形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
10000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
黃偉 |
主要負責人 |
/ |
| 產權轉讓行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
長沙市軌道交通集團有限公司第一屆董事會第18次會議決議長軌董決【2024】9號 |
| 批準的監管機構 |
長沙市人民政府 |
| 批準文號 |
市長辦公會紀要【2021】38號文 |
| 其他需披露的事項 |
特別提示：
1.標的物已設定他項權利，根據相關協議，標的物由長沙市軌道交通集團有限公司與湖南匯川投資有限公司合作開發，湖南匯川投資有限公司通過支付工程建設款及經營權轉讓費的方式，享受標的物38年的經營權，經營權到期日為：2056年12月30日。湖南匯川投資有限公司從2018年12月31日起至2056年12月30日止的38年，另行分年度支付經營費用，共計支付72153500元。轉讓方已經收取了前6年的經營費用共計8642100元，剩余經營費用63511400元由受讓方從第7年開始逐年收取。具體情況的相關協議已提交至長沙聯合產權交易所備查，意向受讓方報名即視為認可標的物現狀。
2.轉讓方有選擇權，選擇以轉讓方自身或者關聯公司長沙市軌道交通建設有限責任公司為主體簽訂合同、收款、開票，受讓方不得以合同主體與轉讓方不一致而拒絕簽訂合同。
3.因吸收合并重組，轉讓方可能在公示期間將標的物轉讓給長沙市軌道交通建設有限責任公司。屆時，轉讓方有權根據標的物的實際情況（即不動產權證書的權利人主體的實際情況），轉讓方有權選擇以轉讓方自身或者長沙市軌道交通建設有限責任公司為主體與受讓方簽訂合同、收款、開票、過戶等完成標的物交易的所有行為，受讓方不得拒絕。
4.本項目不動產權證土地使用權終止日期為2055年11月10日，湖南匯川投資有限公司出資買斷轉讓方項目38年的經營權，終止日期為2056年12月30日。
5.本項目不動產權證使用期限到期后政府有權收回。 |
| 注：如為多個轉讓方聯合轉讓的，應分別填寫本表 |
| 表三 轉讓標的明細清單——房屋建筑 |
| 人民幣單位：萬元 |
| 序號 |
戶室 |
地址 |
不動產權證書號[湘(2023)長沙市不動產權第**號] |
不動產單元號(430103001002GX00004F***) |
用途 |
所在層數/總層數 |
建筑面積(㎡) |
評估價格 |
掛牌面積(㎡) |
掛牌價格 |
| 1 |
﹣1001 |
芙蓉區黃興中路78號軌道1號線五一廣場與國金中心地下空間開發建設工程 |
20230135570 |
00010124 |
商業/物業服務用房 |
﹣1/2 |
332.86 |
20206.9 |
28359.34 |
20300 |
| 2 |
﹣1002 |
20230135571 |
00010125 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
75.06 |
| 3 |
﹣1003 |
20230135572 |
00010126 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
81.08 |
| 4 |
﹣1004 |
20230135573 |
00010127 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
77.09 |
| 5 |
﹣1005 |
20230135574 |
00010128 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
100.91 |
| 6 |
﹣1006 |
20230135575 |
00010129 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
197.72 |
| 7 |
﹣1007 |
20230135576 |
00010130 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
206.92 |
| 8 |
﹣1008 |
20230135577 |
00010131 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
144.57 |
| 9 |
﹣1009 |
20230135578 |
00010132 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
114.55 |
| 10 |
﹣1010 |
20230135581 |
00010133 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
106.81 |
| 11 |
﹣1011 |
20230135582 |
00010134 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
170.69 |
| 12 |
﹣1012 |
20230135583 |
00010135 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
80.96 |
| 13 |
﹣1013 |
20230135584 |
00010136 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
81.32 |
| 14 |
﹣1014 |
20230135585 |
00010137 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
170.12 |
| 15 |
﹣1015 |
20230135586 |
00010138 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
105.88 |
| 16 |
﹣1016 |
20230135587 |
00010139 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
124.17 |
| 17 |
﹣1017 |
20230135588 |
00010140 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
99.53 |
| 18 |
﹣1018 |
20230135589 |
00010141 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
263.75 |
| 19 |
﹣1019 |
20230135590 |
00010142 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
94.07 |
| 20 |
﹣1020 |
20230135591 |
00010143 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
105.1 |
| 21 |
﹣1021 |
20230135592 |
00010144 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
55.4 |
| 22 |
﹣1022 |
20230135593 |
00010145 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
225.94 |
| 23 |
﹣1023 |
20230135594 |
00010146 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
125.14 |
| 24 |
﹣1024 |
20230135595 |
00010147 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
96.14 |
| 25 |
﹣1025 |
20230135596 |
00010148 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
110.84 |
| 26 |
﹣1026 |
20230135597 |
00010149 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
139.09 |
| 27 |
﹣1027 |
20230135598 |
00010150 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
67.98 |
| 28 |
﹣1028 |
20230135599 |
00010151 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
80.98 |
| 29 |
﹣1029 |
20230135600 |
00010152 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
98.39 |
| 30 |
﹣1030 |
20230135601 |
00010153 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
233.13 |
| 31 |
﹣1031 |
20230135602 |
00010154 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
99.36 |
| 32 |
﹣1032 |
20230135603 |
00010155 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
81.35 |
| 33 |
﹣1033 |
20230135604 |
00010156 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
71.41 |
| 34 |
﹣1034 |
20230135605 |
00010157 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
308.82 |
| 35 |
﹣1035 |
20230135606 |
00010158 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
40.6 |
| 36 |
﹣1036 |
20230135607 |
00010159 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
101.78 |
| 37 |
﹣1037 |
20230135608 |
00010160 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
103.63 |
| 38 |
﹣1038 |
20230135609 |
00010161 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
194.91 |
| 39 |
﹣1039 |
20230135610 |
00010162 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
202.1 |
| 40 |
﹣1040 |
20230135611 |
00010163 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
185.82 |
| 41 |
﹣1041 |
20230135612 |
00010164 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
65.37 |
| 42 |
﹣1042 |
20230135613 |
00010165 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
22.33 |
| 43 |
﹣1043 |
20230135614 |
00010166 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
37.69 |
| 44 |
﹣1044 |
20230135615 |
00010167 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
150.04 |
| 45 |
﹣1045 |
20230135616 |
00010168 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
275.42 |
| 46 |
﹣1046 |
20230135617 |
00010169 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
80.52 |
| 47 |
﹣1047 |
20230135618 |
00010170 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
159.79 |
| 48 |
﹣1048 |
20230135619 |
00010171 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
86.75 |
| 49 |
﹣1049 |
20230135620 |
00010172 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
82.19 |
| 50 |
﹣1050 |
20230135621 |
00010173 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
93.15 |
| 51 |
﹣1051 |
20230135622 |
00010174 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
89.49 |
| 52 |
﹣1052 |
20230135623 |
00010175 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
82 |
| 53 |
﹣1053 |
20230135624 |
00010176 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
81.97 |
| 54 |
﹣1054 |
20230135625 |
00010177 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
82.41 |
| 55 |
﹣1055 |
20230135626 |
00010178 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
84.67 |
| 56 |
﹣1056 |
20230135627 |
00010179 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
181.26 |
| 57 |
﹣1057 |
20230135628 |
00010180 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
96.55 |
| 58 |
﹣1058 |
20230135629 |
00010181 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
96.23 |
| 59 |
﹣1059 |
20230135630 |
00010182 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
139.37 |
| 60 |
﹣1060 |
20230135631 |
00010183 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
111.75 |
| 61 |
﹣1061 |
20230135632 |
00010184 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
194.76 |
| 62 |
﹣1062 |
20230135633 |
00010185 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
39.94 |
| 63 |
﹣1063 |
20230135634 |
00010186 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
43.4 |
| 64 |
﹣1064 |
20230135635 |
00010187 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
151.92 |
| 65 |
﹣1065 |
20230135636 |
00010188 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
113.27 |
| 66 |
﹣1066 |
20230135637 |
00010189 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
73.81 |
| 67 |
﹣1067 |
20230135638 |
00010190 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
72.55 |
| 68 |
﹣1068 |
20230135639 |
00010191 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
129.59 |
| 69 |
﹣1069 |
20230135640 |
00010192 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
87.48 |
| 70 |
﹣1070 |
20230135641 |
00010193 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
91.71 |
| 71 |
﹣1071 |
20230135642 |
00010194 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
124.17 |
| 72 |
﹣1072 |
20230135643 |
00010195 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
121.01 |
| 73 |
﹣1073 |
20230135644 |
00010196 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
126.05 |
| 74 |
﹣1074 |
20230135645 |
00010197 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
131.96 |
| 75 |
﹣1075 |
20230135646 |
00010198 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
135.85 |
| 76 |
﹣1076 |
20230135647 |
00010199 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
135.07 |
| 77 |
﹣1077 |
20230135648 |
00010200 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
82.5 |
| 78 |
﹣1078 |
20230135649 |
00010201 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
79.75 |
| 79 |
﹣1079 |
20230135650 |
00010202 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
67.87 |
| 80 |
﹣1080 |
20230135651 |
00010203 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
59.36 |
| 81 |
﹣1081 |
20230135652 |
00010204 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
60.1 |
| 82 |
﹣1082 |
20230135653 |
00010205 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
97.89 |
| 83 |
﹣1083 |
20230135654 |
00010206 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
53.12 |
| 84 |
﹣1084 |
20230135655 |
00010207 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
53.21 |
| 85 |
﹣1085 |
20230135656 |
00010208 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
42.46 |
| 86 |
﹣1086 |
20230135657 |
00010209 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
101.25 |
| 87 |
﹣1087 |
20230135658 |
00010210 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
147.47 |
| 88 |
﹣1088 |
20230135659 |
00010211 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
226.79 |
| 89 |
﹣1089 |
20230135660 |
00010212 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
107.43 |
| 90 |
﹣1090 |
20230135661 |
00010213 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
146.16 |
| 91 |
﹣1091 |
20230135662 |
00010214 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
155.43 |
| 92 |
﹣1092 |
20230135663 |
00010215 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
127.36 |
| 93 |
﹣1093 |
20230135664 |
00010216 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
167.92 |
| 94 |
﹣1094 |
20230135665 |
00010217 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
175.24 |
| 95 |
﹣1095 |
20230135666 |
00010218 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
46.51 |
| 96 |
﹣1096 |
20230135667 |
00010219 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
123.24 |
| 97 |
﹣1097 |
20230135668 |
00010220 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
141.29 |
| 98 |
﹣1098 |
20230135669 |
00010221 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
139.13 |
| 99 |
﹣1099 |
20230135670 |
00010222 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
121.39 |
| 100 |
﹣1100 |
20230135671 |
00010223 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
117.71 |
| 101 |
﹣1101 |
20230135672 |
00010224 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
112.91 |
| 102 |
﹣1102 |
20230135673 |
00010225 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
114.21 |
| 103 |
﹣1103 |
20230135674 |
00010226 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
122.46 |
| 104 |
﹣1104 |
20230135675 |
00010227 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
229.22 |
| 105 |
﹣1105 |
20230135676 |
00010228 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
318.45 |
| 106 |
﹣1106 |
20230135677 |
00010229 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
176.68 |
| 107 |
﹣1107 |
20230135678 |
00010230 |
商業/商業 |
﹣1/2 |
175.89 |
| 108 |
﹣2001 |
20230135679 |
00010001 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
203.33 |
| 109 |
﹣2002 |
20230135680 |
00010002 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
136.35 |
| 110 |
﹣2003 |
20230135681 |
00010003 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
58.52 |
| 111 |
﹣2004 |
20230135682 |
00010004 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
60.37 |
| 112 |
﹣2005 |
20230135683 |
00010005 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
53.83 |
| 113 |
﹣2006 |
20230135684 |
00010006 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
150.92 |
| 114 |
﹣2007 |
20230135686 |
00010007 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
140.44 |
| 115 |
﹣2008 |
20230135687 |
00010008 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
135.78 |
| 116 |
﹣2009 |
20230135688 |
00010009 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
150.53 |
| 117 |
﹣2010 |
20230135689 |
00010010 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
157.43 |
| 118 |
﹣2011 |
20230135690 |
00010011 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
174.81 |
| 119 |
﹣2012 |
20230135691 |
00010012 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
92.61 |
| 120 |
﹣2013 |
20230135692 |
00010013 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
91.84 |
| 121 |
﹣2014 |
20230135693 |
00010014 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
112.6 |
| 122 |
﹣2015 |
20230135694 |
00010015 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
66 |
| 123 |
﹣2016 |
20230135695 |
00010016 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
121.52 |
| 124 |
﹣2017 |
20230135696 |
00010017 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
114.43 |
| 125 |
﹣2018 |
20230135697 |
00010018 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
102.6 |
| 126 |
﹣2019 |
20230135698 |
00010019 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
80.43 |
| 127 |
﹣2020 |
20230135699 |
00010020 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
80.39 |
| 128 |
﹣2021 |
20230135700 |
00010021 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
96.46 |
| 129 |
﹣2022 |
20230135701 |
00010022 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
105.81 |
| 130 |
﹣2023 |
20230135702 |
00010023 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
93.01 |
| 131 |
﹣2024 |
20230135703 |
00010024 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
34.31 |
| 132 |
﹣2025 |
20230135704 |
00010025 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
69.76 |
| 133 |
﹣2026 |
20230135705 |
00010026 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
210.59 |
| 134 |
﹣2027 |
20230135706 |
00010027 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
142.92 |
| 135 |
﹣2028 |
20230135707 |
00010028 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
139.09 |
| 136 |
﹣2029 |
20230135708 |
00010029 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
197.25 |
| 137 |
﹣2030 |
20230135709 |
00010030 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
47.46 |
| 138 |
﹣2031 |
20230135710 |
00010031 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
202.95 |
| 139 |
﹣2032 |
20230135711 |
00010032 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
252.77 |
| 140 |
﹣2033 |
20230135712 |
00010033 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
49.32 |
| 141 |
﹣2034 |
20230135713 |
00010034 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
100.09 |
| 142 |
﹣2035 |
20230135714 |
00010035 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
228.51 |
| 143 |
﹣2036 |
20230135715 |
00010036 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
186.84 |
| 144 |
﹣2037 |
20230135716 |
00010037 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
332.14 |
| 145 |
﹣2038 |
20230135717 |
00010038 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
210.54 |
| 146 |
﹣2039 |
20230135718 |
00010039 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
255.28 |
| 147 |
﹣2040 |
20230135719 |
00010040 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
397.11 |
| 148 |
﹣2041 |
20230135720 |
00010041 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
380.33 |
| 149 |
﹣2042 |
20230135721 |
00010042 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
381.96 |
| 150 |
﹣2043 |
20230135722 |
00010043 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
232.15 |
| 151 |
﹣2044 |
20230135723 |
00010044 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
88.2 |
| 152 |
﹣2045 |
20230135685 |
00010045 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
38.97 |
| 153 |
﹣2046 |
20230135724 |
00010046 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
34.92 |
| 154 |
﹣2047 |
20230135725 |
00010047 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
57.69 |
| 155 |
﹣2048 |
20230135726 |
00010048 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
140.97 |
| 156 |
﹣2049 |
20230135727 |
00010049 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
86.47 |
| 157 |
﹣2050 |
20230135728 |
00010050 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
85.16 |
| 158 |
﹣2051 |
20230135729 |
00010051 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
84.35 |
| 159 |
﹣2052 |
20230135730 |
00010052 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
83.65 |
| 160 |
﹣2053 |
20230135731 |
00010053 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
82.83 |
| 161 |
﹣2054 |
20230135732 |
00010054 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
82.02 |
| 162 |
﹣2055 |
20230135733 |
00010055 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
53.67 |
| 163 |
﹣2056 |
20230135734 |
00010056 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
51.44 |
| 164 |
﹣2057 |
20230135735 |
00010057 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
50.08 |
| 165 |
﹣2058 |
20230135736 |
00010058 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
77.5 |
| 166 |
﹣2059 |
20230135737 |
00010059 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
76.7 |
| 167 |
﹣2060 |
20230135738 |
00010060 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
79.62 |
| 168 |
﹣2061 |
20230135739 |
00010061 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
115.54 |
| 169 |
﹣2062 |
20230135740 |
00010062 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
98.94 |
| 170 |
﹣2063 |
20230135741 |
00010063 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
104.21 |
| 171 |
﹣2064 |
20230135742 |
00010064 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
108.83 |
| 172 |
﹣2065 |
20230135743 |
00010065 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
109.03 |
| 173 |
﹣2066 |
20230135744 |
00010066 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
106.31 |
| 174 |
﹣2067 |
20230135745 |
00010067 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
107.09 |
| 175 |
﹣2068 |
20230135746 |
00010068 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
174.91 |
| 176 |
﹣2069 |
20230135747 |
00010069 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
154.45 |
| 177 |
﹣2070 |
20230135748 |
00010070 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
107.9 |
| 178 |
﹣2071 |
20230135749 |
00010071 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
106.47 |
| 179 |
﹣2072 |
20230135750 |
00010072 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
43.79 |
| 180 |
﹣2073 |
20230135751 |
00010073 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
30.5 |
| 181 |
﹣2074 |
20230135752 |
00010074 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
38.32 |
| 182 |
﹣2075 |
20230135753 |
00010075 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
109.08 |
| 183 |
﹣2076 |
20230135754 |
00010076 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
84.68 |
| 184 |
﹣2077 |
20230135755 |
00010077 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
84.68 |
| 185 |
﹣2078 |
20230135756 |
00010078 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
78.67 |
| 186 |
﹣2079 |
20230135757 |
00010079 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
82.79 |
| 187 |
﹣2080 |
20230135758 |
00010080 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
130.22 |
| 188 |
﹣2081 |
20230135759 |
00010081 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
106.22 |
| 189 |
﹣2082 |
20230135760 |
00010082 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
157.45 |
| 190 |
﹣2083 |
20230135761 |
00010083 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
161.23 |
| 191 |
﹣2084 |
20230135762 |
00010084 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
109.84 |
| 192 |
﹣2085 |
20230135763 |
00010085 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
138.8 |
| 193 |
﹣2086 |
20230135764 |
00010086 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
162.73 |
| 194 |
﹣2087 |
20230135765 |
00010087 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
161.98 |
| 195 |
﹣2088 |
20230135766 |
00010088 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
195.97 |
| 196 |
﹣2089 |
20230135767 |
00010089 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
126.97 |
| 197 |
﹣2090 |
20230135768 |
00010090 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
127.59 |
| 198 |
﹣2091 |
20230135769 |
00010091 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
78.89 |
| 199 |
﹣2092 |
20230135770 |
00010092 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
67.34 |
| 200 |
﹣2093 |
20230135771 |
00010093 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
115.9 |
| 201 |
﹣2094 |
20230135772 |
00010094 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
84.86 |
| 202 |
﹣2095 |
20230135773 |
00010095 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
76.77 |
| 203 |
﹣2096 |
20230135774 |
00010096 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
79.14 |
| 204 |
﹣2097 |
20230135775 |
00010097 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
100.84 |
| 205 |
﹣2098 |
20230135776 |
00010098 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
78.89 |
| 206 |
﹣2099 |
20230135777 |
00010099 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
83.42 |
| 207 |
﹣2100 |
20230135778 |
00010100 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
82.97 |
| 208 |
﹣2101 |
20230135779 |
00010101 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
78.15 |
| 209 |
﹣2102 |
20230135780 |
00010102 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
91.02 |
| 210 |
﹣2103 |
20230135781 |
00010103 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
82.35 |
| 211 |
﹣2104 |
20230135782 |
00010104 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
89.17 |
| 212 |
﹣2105 |
20230135783 |
00010105 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
77.46 |
| 213 |
﹣2106 |
20230135784 |
00010106 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
67.77 |
| 214 |
﹣2107 |
20230135785 |
00010107 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
56.66 |
| 215 |
﹣2108 |
20230135786 |
00010108 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
88.43 |
| 216 |
﹣2109 |
20230135787 |
00010109 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
74.67 |
| 217 |
﹣2110 |
20230135788 |
00010110 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
52.05 |
| 218 |
﹣2111 |
20230135789 |
00010111 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
53.74 |
| 219 |
﹣2112 |
20230135790 |
00010112 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
112.37 |
| 220 |
﹣2113 |
20230135791 |
00010113 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
137.22 |
| 221 |
﹣2114 |
20230135792 |
00010114 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
136.27 |
| 222 |
﹣2115 |
20230135793 |
00010115 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
122.64 |
| 223 |
﹣2116 |
20230135794 |
00010116 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
123.08 |
| 224 |
﹣2117 |
20230135795 |
00010117 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
124.86 |
| 225 |
﹣2118 |
20230135796 |
00010118 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
116.69 |
| 226 |
﹣2119 |
20230135797 |
00010119 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
146.68 |
| 227 |
﹣2120 |
20230135798 |
00010120 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
212.3 |
| 228 |
﹣2121 |
20230135799 |
00010121 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
259.32 |
| 229 |
﹣2122 |
20230135800 |
00010122 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
106 |
| 230 |
﹣2123 |
20230135801 |
00010123 |
商業/商業 |
﹣2/2 |
102.15 |
| 231 |
頂板層01 |
20230135569 |
00010231 |
商業/公用設施 |
頂板層/2 |
570.6 |
| 合計 |
|
|
|
28359.34 |
20206.9 |
28359.34 |
20300 |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向受讓方資格確認后在掛牌截止日2025年1月16日16:00之前(以到賬時間為準)應支付交易保證金10200萬元(市國資委核準后評估報告中的價格的50%)到長沙聯交所的指定賬戶(保證金指定賬戶：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺http://fwpt.csggzy.cn"中登錄“長沙國有資產電子交易系統http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號)。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若資產轉讓成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分，期間交易保證金不計息；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在簽訂合同的5個工作日內將交易價款一次性付至長沙聯交所的資金結算賬戶。如因轉讓方吸收合并重組為長沙市軌道交通建設有限責任公司，則意向受讓方須在被確定為最終受讓方后5個工作日內與長沙市軌道交通建設有限責任公司簽訂《產權交易合同》，并在交易標的過戶至長沙市軌道交通建設有限責任公司名下且收到書面通知的5個工作日內將交易價款一次性付至聯交所的資金結算賬戶。如最終受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為最終受讓方后次日起5個工作日內與轉讓方或長沙市軌道交通建設有限責任公司簽署《產權交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
3.意向受讓方（競買人）在競買標的物時，應保證以不低于標的物掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
4.標的物以實物現狀轉讓，意向受讓方應自行對標的物進行實地勘驗，對標的物現狀及存在的瑕疵進行充分了解，一旦報名成功則視同對標的物價值及使用功能等予以認可，成交后，因標的物瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔。
5.標的物成交后，面積以不動產登記部門現發權證為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
6.轉讓標的物中涉及的稅收、產權交割過程或權屬變更過程中發生的相關費用，由交易雙方按國家有關規定各自承擔。
7.標的物成交后，涉及長沙聯合產權交易所和長沙公共資源交易中心的全部交易服務費由最終受讓人承擔。
8.標的物沒有繳納物業專項維修基金。如根據法律法規政策或政府部門的要求，標的物需要繳納物業專項維修基金的，由最終受讓方承擔此費用，與轉讓方無關。
9.標的物的經營權現由湖南匯川投資有限公司所有，最終受讓方在標的物經營權期限（即2056年12月30日）屆滿前無法使用標的物，僅有權向湖南匯川投資有限公司按相關協議約定收取經營費用。轉讓方在相關協議中的權利義務全部由最終受讓方承接。轉讓方不負責向湖南匯川投資有限公司收取、催收經營費用，如湖南匯川投資有限公司未按相關協議約定向最終受讓方支付經營費用，或最終受讓方與湖南匯川投資有限公司產生其他糾紛，最終受讓方可以采取法律訴訟途徑解決。前述事項與轉讓方無關，轉讓方不承擔任何義務，最終受讓人不得因此向轉讓方主張任何權利。
10.轉讓方不負責標的物的交接。標的物的經營權期限（即2056年12月30日）屆滿后，由最終受讓方與湖南匯川投資有限公司自行辦理標的物的交接。由于湖南匯川投資有限公司已經將商鋪（標的物）分別租賃給眾多小經營戶，移交中可能存在全部或部分商鋪移交不及時的情況，可能要通過法律訴訟途徑解決。前述事項與轉讓方無關，轉讓方不承擔任何義務。
11.標的物除商業用途外，同時承擔著公共通道功能，包括地下行人通道、與周邊商業體和街區的連接。最終受讓人接收標的物后，應保證標的物的通行功能不受影響，保證行人的正常通過，并接受政府相關職能部門的管理。最終受讓人應保證標的物與王府井百貨、國金中心（IFS）等周邊商業體的連接，不得單方面關閉連接口，不得改變現狀。
12.其他事宜，由最終受讓方與湖南匯川投資有限公司等關聯方協商解決，或按照相關法律法規政策辦理，均與轉讓方無關，轉讓方不承擔任何義務。
13.本項目不接受聯合體報名。
14.最終受讓方二年內不得整體轉讓標的物。 |
對
受
讓
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。 |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系（指導）人 |
長沙聯交所 |
宋婷 |
電話 |
0731—82897664 |
| 產交服務中心 |
劉庭暉 |
0731—85514202 |
|
|
|
