長沙市岳麓區桐梓坡路85號房產轉讓（第三次）

公司名稱：長沙傘廠發布時間：2024-11-06 16:38:25 點擊率：

標的名稱	長沙市岳麓區桐梓坡路85號房產轉讓（第三次）
項目編號	G2024SWZC0256	掛牌價格	5265萬元
掛牌起始日期	2024-11-07	掛牌截止日期	2025-01-02
標的所在地	長沙	掛牌公告期	自公告之日起40個工作日
項目聯系人	0731—82897664 宋婷

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項目公告標的照片標的位置

掛牌轉讓公告內容

表一轉讓標的簡況
轉讓標的基本情況	標的名稱	長沙市岳麓區桐梓坡路85號房產轉讓（第三次）
	項目編號	G2024SWZC0256
	掛牌價格	5265萬元
	掛牌起始日期	2024年11月7日
	掛牌期滿日期	2025年1月2日
	掛牌公告期	自公告之日起40個工作日
	掛牌期滿未征集到意向受讓方	同意以20個工作日為周期，延期至評估報告有效期截止

表二轉讓方簡況
轉讓方基本情況	轉讓方名稱	長沙傘廠
	住所（地址）	長沙市岳麓區桐梓坡路85號

	企業單位填寫		行政事業單位填寫
	注冊號	91430101001838457428	單位性質	/
	所屬行業	制造業	預算形式	/
	企業組織形式	集體所有制	事業單位法人證號	/

	注冊資本（萬元）	440	主管部門	/
	法定代表人	謝正坤	主要負責人	/
產權轉讓行為內部決策和批準情況	單位內部決策文件	長沙傘廠職工大會決議
	批準的監管機構	長沙市城鎮集體工業聯社
	批準文號	長沙傘廠處置資產工作調度會會議紀要
其他需披露的事項	坐落為岳麓區桐梓坡路85號辦公樓101，不動產單元號為430104002015GB00293F00010001,權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質為出讓/自管產，規劃用途1-2層為商業、3-7層為辦公，土地用途為商業(含辦公)，共有宗地面積為675.49平方米，房屋建筑面積為4041.56平方米。土地使用權終止日期為2059年7月15日，房屋結構為鋼混結構，專有建筑面積為3466.47平方米、分攤建筑面積為575.09平方米。
注：如為多個轉讓方聯合轉讓的，應分別填寫本表。

表三轉讓標的明細清單——房屋建筑物
人民幣單位：萬元
項目編號	建筑物名稱	地址	權證號	樓層	性質	建筑面積 (平方米)	評估現值	掛牌價格	保證金	備注
G2024SWZC0256	傘廠綜合樓	岳麓區桐梓坡路85號辦公樓101	湘(2020)長沙市不動產權第0197125號	1	商業	478.01	2040.86	5265	1000	標的已整體出租，包含三個租戶，一樓西向1#門面和2#門面，租賃到期時間為2026年2月，樓宇其他部分租賃到期時間為2028年4月。
				2	商業	563.39	962.16
				3	辦公	583.72	611.45
				4	辦公	583.72	611.45
				5	辦公	583.72	611.45
				6	辦公	583.72	611.45
				7	辦公	583.72	611.45
				頂層	屋頂層	81.56	72.62
合計						4041.56	6132.89
標的情況			標的東臨岳華路，西鄰臨街綜合樓，南鄰雄海花園住宅小區，北鄰桐梓坡路。

表四交易條件及受讓方資格要求、交易方式
交易條件	價款支付方式	一次性（√）或分期（）（√或╳）

	1.意向受讓方資格確認后在掛牌截止日2025年1月2日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金1000萬元到該項目指定賬戶，以到達我所指定賬戶為準(保證金指定賬戶：長沙聯合產權交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行，若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效)。若資產轉讓成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分。 2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在10個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至轉讓方指定結算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起10個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。 3.意向受讓方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。 4.意向受讓方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉讓方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。 5.該標的物以實物現狀轉讓，意向受讓方應自行對標的物進行實地勘驗，對標的物現狀及存在的瑕疵進行充分了解，一旦報名成功則視同對標的物價值及使用功能等予以認可，成交后，因標的物瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔。 6.本次交易中涉及房產建筑面積、套內面積、土地使用權面積等，全部以不動產登記部門現發權證為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。 7.本項目不接受聯合體報名。 8.意向受讓方對標的購房資格條件及能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況需自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規定和要求，轉讓方不作過戶的任何承諾。對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失，本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現狀接收標的房產。轉讓產權中涉及的稅收、產權交割過程或權屬變更過程中發生的相關費用，全部由買受人承擔。 9.受讓方在競價成功后,除競價之日后因政府對房地產交易政策、法規、規定作出剛性調整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止買受后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 10.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置標的以現狀進行轉讓和交接。意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，意向受讓方應自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，受讓方須同意按照標的房屋現有狀況接收標的房產，辦理權證變更手續，否則將視為違約。 11.本次項目長沙聯交所的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。










對受讓方的要求和資格條件	1.有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。











交易方式	網絡競價



項目聯系（指導）人		長沙聯交所	宋婷	電話	0731—82897664

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