| 一、增資項目基本情況 |
| 項目名稱 |
長沙交虹房地產開發有限責任公司增資 |
| 項目編號 |
G2022QYZZ0001 |
| 擬募集資金總額（萬元） |
1000 |
擬募集資金對應持股比例（%） |
50 |
| 掛牌公告日期 |
2022年5月25日至2022年7月20日 |
| 擬新增注冊資本（萬元） |
1000 |
擬新增投資人數量 |
1 |
| 原股東是否參與增資 |
否 |
員工是否參與增資 |
否 |
| 增資后企業股權結構 |
完成增資擴股后交虹公司與新引入的戰略投資方的股權結構為長沙順舟房地產開發有限責任公司50%，戰略投資方50% |
| 增資達成或終結的條件 |
本次增資達成的條件：
征集到1名符合資格條件，且接受增資條件的投資人。
本次增資終結的條件：
未征集到符合條件的投資人，則本次增資終止。 |
| 募集資金用途 |
本次增資募集的資金主要用于長沙交虹房地產開發有限責任公司聯江府項目開發建設工作 |
| 對增資有重大影響的相關信息 |
1、本次增資募集的資金總額超出擬新增注冊資本的部分將計入增資方的資本公積。
2、2022年4月12日，長沙順舟房地產開發有限責任公司通過競價摘得資源編號【2022】長沙市022號地塊（資源位置：岳麓區東臨瀟湘大道西線、南臨藍山路、西臨規劃支路四（規劃路）、北臨虹山路；出讓面積90024.21平方米；用地類型：居住用地；容積率≤2.3），成交價107669萬元。2022年4月19日長沙交虹房地產公司成立，作為該地塊的開發主體，并于當日簽訂《國有建筑用地使用權出讓合同》。截至2022年4月30日，長沙順舟房地產開發有限責任公司已支付保證金215,340,000.00元（目前長沙交虹房地產公司作為債務處理），剩余土地款861,350,000.00元由長沙交虹房地產公司支付。 |
| 二、增資企業基本情況 |
| 增資企業名稱 |
長沙交虹房地產開發有限責任公司 |
| 基本情況 |
住所 |
長沙市岳麓區洋湖街道瀟湘南路與蓮坪路交匯處白廟子社區辦公樓208號 |
| 法定代表人 |
羅許全 |
成立日期 |
2022年4月19日 |
| 注冊資本（萬元） |
1000 |
實收資本（萬元） |
1000 |
| 企業類型 |
有限責任公司 |
所屬行業 |
房地產開發與經營 |
| 經濟類型 |
國有獨資企業 |
社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
91430104MA7N37RY6A |
| 經營規模 |
微 |
| 經營范圍 |
房地產開發經營、以自有資金從事投資活動、非居住房地產租賃、停車場服務、工程管理服務。 |
| 股東數量 |
1 |
職工人數 |
10 |
| 股權結構 |
序號 |
股東名稱 |
比例（%） |
| 1 |
長沙順舟房地產開發有限責任公司 |
100 |
主要財務指標
（萬元） |
近三年企業年度審計報告 |
年度
項目 |
2022年1-4月 |
2021 |
2020 |
| 資產總額 |
26054 |
/ |
/ |
| 負債總額 |
25054 |
/ |
/ |
| 所有者權益 |
1000 |
/ |
/ |
| 營業收入 |
0 |
/ |
/ |
| 利潤總額 |
0 |
/ |
/ |
| 凈利潤 |
0 |
/ |
/ |
| 審計機構 |
湖南圣盛達聯合會計師事務所 |
/ |
/ |
| 最近一期財務數據 |
| 報表日期 |
資產
總額 |
負債
總額 |
所有者
權益 |
利潤
總額 |
凈利潤 |
| 2022年4月 |
26054 |
25054 |
1000 |
0 |
0 |
增資行為
決策及批準情況 |
國資監管機構 |
地級市（區縣）國資委監管 |
| 國家出資企業或主管部門名稱 |
長沙交通投資控股集團有限公司 |
| 批準單位名稱 |
長沙交通投資控股集團有限公司 |
| 三、投資方資格條件與增資條件 |
| 投資方資格條件 |
1、意向投資方或其直接控股股東為【克而瑞】發布的2019、2020、2021年度全國房企權益銷售金額排行榜前【20】名企業，且須滿足2021年年度財務報表中歸屬于上市公司股東的凈利潤不少于250億元；
2、意向投資方或其直接控股股東須連續三年為中國房地產開發企業500強榜單前20強公司（以2019年至2021年中國房地產協會發布榜單為準），且其直接控股股東須為國內A股上市公司，同時其所屬集團須為2021年財富世界500強前200強；
3、意向投資方近三年須在長沙市內與國有企業合作房地產開發案例；
4、意向投資方須滿足注冊資本金不少于5億元人民幣，并具備國家房地產開發一級資質，且其關聯的物業單位須具備國家物業一級資質；
5、意向投資方及其全資子公司，須在長沙市開發并完成竣工備案的項目面積不少于230萬平方米；且意向投資方及其全資子公司須累計在長沙市開發2個以上（含2個）建筑面積在70萬㎡以上商住項目。
6、意向投資者須在公告期內，向長沙交虹房地產開發有限責任公司提交一份項目概念總圖方案和可研分析報告。
7、本項目不接受意向投資方以聯合體方式報名，不接受委托持股、信托計劃、資產管理計劃、契約型私募基金投資，不接受業績對賭等要求。 |
| 增資條件 |
1、意向投資方應在公告信息發布截止日北京時間2022年7月20日16：00前繳納交易保證金至聯交所的指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產電子交易系統（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號，允許他人代繳（須備注被代繳人名字）。交易結束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）。逾期未繳納保證金的，視為其放棄投資資格。若成交，在《增資協議》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分；未成為最終投資方，且不涉及保證金扣除情形的，其繳納的保證金原途徑全額無息退還。
2、意向投資方須對以下事項進行書面承諾：①意向投資方最終競得成為長沙交虹房地產開發有限責任公司股東后，需在2個工作日內向增資方提供股東借款56062.46萬元，用于償還已支付項目土地款及相關稅費；②完成增資擴股之后，須由原股東長沙順舟房地產開發有限責任公司進行并表；③同意在網絡報價后并經產權交易機構出具成交確認書之日起5個工作日與融資方簽訂《增資協議》，并在《增資協議》簽訂之日起5個工作日內一次性支付除保證金外的剩余增資價款到增資方指定賬戶；④若以不了解增資方現狀等任何理由發生逾期或拒絕簽署《增資協議》、拒付增資款、放棄增資、拒付股東借款等情形的，即視為違約和欺詐行為，同意由增資方扣除該違約方所繳納的全部保證金作為補償并由違約方承擔相關的全部經濟責任與風險；⑤同意本項目公告期間，如因不可抗力、監管要求等特殊情況，增資方有權停止項目掛牌和交易，且無需對意向投資方承擔任何責任。
3、本項目公告期即為盡職調查期，意向投資方在本項目公告期間有權利和義務自行對增資交易標的進行全面了解。意向投資方繳納保證金并且通過資格確認后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告披露內容、已完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內容。
4、本項目只接受貨幣現金出資，幣種為人民幣。意向投資方應具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。
5、增資方有權對意向投資方報名條件進行資格審查，并保留最終解釋權。
6、意向投資人應與原股東協商公司關于股權轉讓、股東會、董事會、經營管理及專業分工等公司治理相關事項，無法達成書面一致的，應按照原股東相關要求執行。
7、項目成交后，涉及長沙公共資源交易中心和長沙聯交所所需要繳納的交易服務費由交易雙方各自承擔。 |
| 保證金設置 |
交納保證金 |
是 |
| 保證金金額/比例 |
1000萬元 |
保證金交納時間
（以到達產權交易機構指定專用賬戶時間為準） |
本公告截止日前交納 |
| 保證金處置方式 |
1、保證金扣除情形：（1）意向投資方故意提供虛假、失實材料；（2）意向投資方被確定未最終投資方后，未按照本項目增資公告要求簽署《增資協議》的；（3）意向投資方存在影響正常進行及增資公平、公正性或其他違規違約情形的。
2、意向投資方成為投資方的，其保證金按《增資協議》約定處置；未成為最終投資方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在增資結果通知發出次日起3個工作日內原路徑全額無息退還。
3、其他約定：無。 |
| 四、信息發布需求 |
| 信息發布期 |
40個工作日（自產權交易機構網站發布之日起計算） |
| 信息發布期滿的安排 |
未產生符合條件的意向投資方，則信息發布終結 |
| 五、遴選方案 |
| 遴選方式（可多選） |
競價 |
| 遴選方案主要內容 |
/ |
| 項目聯系（指導）人 |
聯交所聯系人 |
劉洋 |
電話 |
0731-82906688 |
| 產交服務中心 |
劉暢 |
0731-85514202 |
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