掛牌轉讓公告內容
| 表一 轉讓標的簡況 |
轉讓標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙物資股份有限公司0.4445%股權轉讓 |
| 項目編號 |
G2024GQZR0007 |
| 掛牌價格 |
28.233萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2024年10月10日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年10月22日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 轉讓方簡況 |
轉
讓
方
基
本
情
況 |
轉讓方名稱 |
揚州柴油機廠 |
| 住所（地址） |
揚州市史可法東路9號 |
| 企業單位填寫 |
行政事業單位填寫 |
| 注冊號 |
91321000140710637L |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
通用設備制造業 |
預算形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
全民所有制 |
事業單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
4534 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
宋林云 |
主要負責人 |
/ |
| 持有股權比例 |
0.445% |
本次轉讓比例 |
0.445% |
| 國有產權涉及管理層及關聯方情況 |
是否擬向管理層及關聯方轉讓 |
否 |
目前管理層及關聯方持股比例 |
/ |
本次管理層及關聯方擬受讓比例 |
/ |
| 擬受讓股權管理層人員名單 |
/ |
擬受讓股權
關聯方名單 |
/ |
| 股份公司的其他股東成員或者中外合資企業的合營他方是否放棄優先購買權 |
/ |
| 注：如為多個轉讓方聯合轉讓的，應分別填寫本表。 |
| 表三 轉讓標的企業簡況 |
|
轉
讓
標
的
企
業
基
本
情
況 |
標的企業名稱 |
長沙物資股份有限公司 |
所屬行業 |
批發業 |
|
| 成立時間 |
1993年7月28日 |
企業類型 |
其他股份有限公司（非上市） |
|
| 住所（注冊地） |
長沙市芙蓉區芙蓉中路218號和府大廈11樓 |
|
| 經營范圍 |
一般項目：非居住房地產租賃；以自有資金從事投資活動；商業綜合體管理服務；停車場服務；汽車新車銷售；汽車零配件批發；摩托車及零配件批發；建筑材料銷售；物業管理；酒店管理（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。 |
|
| 主營業務 |
資產租賃 |
|
| 注冊資本（萬元） |
4499.857 |
法定代表人 |
李鶴飛 |
|
| 職工人數 |
9人 |
其中在崗：9人 |
|
| 轉讓標的企業股權結構情況 |
前十大股東名稱 |
出資比例 |
|
| 1 |
長沙市國有資產經營有限公司 |
86.0218% |
|
| 2 |
王愛華 |
8.8892% |
|
| 3 |
長沙達潤金屬材料有限公司 |
2.289% |
|
| 4 |
長沙市芙蓉實業有限公司 |
1.2445% |
|
| 5 |
余德元 |
1.1111% |
|
| 6 |
揚州柴油機廠 |
0.4445% |
|
轉讓
標的
企業
主要
財務
指標
數據 |
評估核準
（備案）情況 |
評估機構 |
湖南恒基房地產土地資產評估有限公司 |
|
| 評估基準日 |
2023年12月31日 |
|
| 核準（備案）日期 |
2024年6月17日 |
核準（√） |
|
備案（√） |
√ |
|
| 資產總額（萬元） |
賬面價值 |
7626.48 |
評估價值 |
9662.93 |
|
| 負債總額（萬元） |
賬面價值 |
2604.50 |
評估價值 |
2604.50 |
|
| 所有者權益（萬元） |
賬面價值 |
5021.98 |
評估價值 |
7058.43 |
|
| 轉讓標的對應的評估價值（萬元） |
31.37 |
|
| 核心無形資產主要內容 |
無 |
|
近二年經
營狀況 |
年份 |
營業收入（萬元） |
主營收入（萬元） |
營業利潤（萬元） |
凈利潤（萬元） |
|
| 2022年 |
304.384712 |
304.384712 |
-151.038887 |
-148.418256 |
|
| 2023年 |
223.84952 |
195.277522 |
-189.296409 |
-188.597061 |
|
| 產權轉讓行為內部決策和批準情況 |
出資單位決策文件 |
關于同意揚州柴油機廠轉讓所持有的長沙物資股份有限公司0.4445%股權的請示 |
| 企業內部決策文件 |
/ |
| 批準的監管機構 |
揚州產業投資發展集團有限責任公司 |
| 批準文號 |
揚州產業投資發展集團有限責任公司黨委會會議紀要﹝2024﹞6號 |
| 其他需披露的事項 |
1.物資公司財務報表賬面“實收資本”為45,002,241.00元，工商備案注冊資本為44,998,569.00元，差異金額3,672.00元。該差異系以前年度工商變更減少注冊資本時產生的，物資公司未進行增加工商注冊資本，以達到實收資本與工商備案登記信息一致。
2.物資公司持有的長沙市芙蓉中路218號和府大廈-1（建筑面積為3574.05㎡、證載用途為倉庫）和-2層（建筑面積為2356.31㎡、證載用途為倉庫），原房產權證號為：長房權證芙蓉字第00359618號。該兩層實際為和府大廈的配套用房,僅有55個車位屬于物資公司使用。另，后期辦理不動產產權證書時，-1和-2層已無法辦理不動產證書。評估僅測算了物資公司可以使用的55個停車位的價值。
3.根據物資公司介紹及工商信息查詢，長沙物資股份有限公司名下有一家全資子公司長沙旺達物業管理有限公司。按照《中共長沙市國有資產經營有限公司總支部委員會會議紀要》（（2022）17號），會議原則同意《長沙物資股份有限公司壓縮管理層級減少法人戶數工作方案》，即長沙旺達物業管理有限公司未來剝離出物資公司。根據物資公司提交的旺達物業公司的財務狀況說明，旺達物業歷史收入中有約314.32萬元（截至2023年12月）為和府大廈的公共收益，該部分收益存在權屬的歸屬瑕疵。通過分析旺達物業的實際情況，對長期股權投資-長沙旺達物業管理有限公司按照賬面價值確定為評估價值。
4.長沙市芙蓉實業有限公司持有的1.25%物資公司股權已于2023年11月23日將該部分股權轉讓給長沙市國有資產經營有限公司，截止評估基準日暫未完成工商信息變更。 |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1.意向受讓方資格確認后在掛牌截止日2024年10月22日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金10萬元到該項目指定賬戶（長沙聯合產權交易所的指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙聯合產權交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行）；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）。若股權轉讓成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分。
2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，并在合同生效之日起5個工作日內一次性將交易價款付至長沙聯交所的資金結算帳戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
3.意向受讓方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
4.本項目不接受聯合體報名。
5.本次項目長沙聯交所交易服務費由交易雙方各自承擔。 |
對
受
讓
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。 |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系人 |
長沙聯交所 |
萬恬恬 |
電話 |
0731—82710587 |
|
